開(kāi)發(fā)商需要滿(mǎn)足哪些條件才能預(yù)售商品房？

已有3個(gè)回答

• 185****3302

  作為過(guò)來(lái)人，我提醒您在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房時(shí)，務(wù)必查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，這是合法預(yù)售的基本條件。同時(shí)，要關(guān)注項(xiàng)目施工進(jìn)度，避免因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾。購(gòu)房是大事，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:11:43
• 180****8793

  開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房時(shí)，購(gòu)房者需關(guān)注其是否具備預(yù)售許可證，這是銀行審批房貸的重要依據(jù)。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)評(píng)估自身信用狀況和還款能力，選擇合適的貸款方案。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)銀行房貸顧問(wèn)，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)建議。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:40:26
• 131****4811

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房需滿(mǎn)足以下條件：首先，開(kāi)發(fā)商必須取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。其次，開(kāi)發(fā)商應(yīng)完成項(xiàng)目投資總額的25%以上，且主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到一定比例。此外，開(kāi)發(fā)商需向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，并提交預(yù)售方案、預(yù)售合同樣本等材料。最后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按規(guī)定在售樓處公示相關(guān)證件和信息，確保購(gòu)房者的知情權(quán)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房前仔細(xì)核查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)展，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商預(yù)售要五證齊全，項(xiàng)目進(jìn)度合規(guī)，具體我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交付預(yù)售住宅商品房需要滿(mǎn)足哪些法定條件？
  答

  《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)售房得有許可證，開(kāi)發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶(hù)。這些是保障我們權(quán)益的，但具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  預(yù)售房要五證齊全，這是基本保障。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)也很重要，避免爛尾樓，影響居住體驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售商品房需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  購(gòu)房者需有穩(wěn)定收入和良好信用，首付比例不低于30%，貸款期限最長(zhǎng)30年。

  全部3個(gè)回答>