開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？

已有5個回答

• 150****4409

  作為購房者，我的經(jīng)驗是選擇有預(yù)售許可證的項目。這是項目合法性的基本保障，也是我們權(quán)益的保護傘。

  查看全文↓ 2025-02-18 11:10:35
• 134****2081

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需滿足《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。未取得預(yù)售許可證擅自銷售的，將面臨行政處罰，購房者權(quán)益難以保障。

  查看全文↓ 2025-02-14 11:36:34
• 181****3127

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證后，購房者才能申請房貸。建議開發(fā)商提前與銀行溝通，確保項目符合貸款條件，以便購房者順利辦理貸款。

  查看全文↓ 2025-02-11 13:11:02
• 155****1695

  作為投資者，我的經(jīng)驗是關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和項目進度。預(yù)售許可證是項目合法性的重要標(biāo)志，只有拿到預(yù)售證的項目才值得投資。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:58:07
• 151****9799

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需滿足以下條件：首先，開發(fā)商必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；其次，項目需完成土地使用權(quán)出讓合同約定的建設(shè)進度，通常要求主體結(jié)構(gòu)封頂；再者，開發(fā)商需繳納全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證；此外，項目需通過規(guī)劃、設(shè)計、施工等審批，并取得相關(guān)許可證；最后，開發(fā)商需在銀行開設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，確保資金安全。以上條件缺一不可，開發(fā)商需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:28:58

相關(guān)問題

• 問 辦理預(yù)售許可證需要滿足哪些條件和要求？
  答

  辦理預(yù)售許可證需滿足土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等條件，開發(fā)商需具備相應(yīng)資質(zhì)。

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• 問 獲得房屋預(yù)售許可證需要滿足哪些條件和標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  需滿足五證齊全、資金到位、工程進度達(dá)標(biāo)等條件。

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• 問 商品房取得預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  預(yù)售許可證是購房安全的重要保障，開發(fā)商必須有土地證、投資證明和施工進度，缺一不可。

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• 問 開發(fā)商獲得預(yù)售證需要滿足哪些條件？
  答

  合規(guī)土地、規(guī)劃、施工許可，質(zhì)量監(jiān)督，資金保障。

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• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可，你這認(rèn)購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網(wǎng)簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認(rèn)購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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