宅基地使用權年限是多少？

已有5個回答

• 131****1367

  宅基地使用權年限為70年。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:06:15
• 184****9596

  宅基地使用權年限為70年，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定。轉讓、出租、抵押等行為需符合法律規(guī)定，保護土地使用權人的合法權益。

  查看全文↓ 2025-02-20 15:57:47
• 134****2011

  宅基地使用權年限為70年，貸款時需考慮剩余年限，以確保貸款期限與土地使用權年限相匹配。

  查看全文↓ 2025-02-17 10:58:10
• 166****9768

  根據(jù)中國法律規(guī)定，宅基地使用權年限為70年，這一數(shù)據(jù)反映了中國土地使用權的普遍規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:22:52
• 180****4530

  在中國，宅基地使用權年限通常為70年。這是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。宅基地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對集體所有的土地進行占有、使用和收益的權利。需要注意的是，宅基地使用權的年限是從土地使用權出讓合同簽訂之日起計算的。此外，宅基地使用權的轉讓、出租、抵押等行為都受到法律的嚴格限制。我建議您在購買宅基地時，詳細了解相關法律法規(guī)，確保自己的權益得到保護。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:04:48

相關問題

• 問 集體（宅基地）土地使用權年限
  答

  沒有，你這個屬于集體土地，政府不征收，一世都是你們的！這是某黨當年打下江山對農(nóng)民的承諾……要說年限只有國有土地：（土地使用權期限以土地證注明時間為準）住宅**高70年，商業(yè)40年，綜合用途50年。

• 問 宅基地使用權多少年?農(nóng)村宅基地對使用年限有沒有規(guī)定，年限是多少？
  答

  農(nóng)村宅基地按國家政策是根據(jù)黁過戶的實際需要無償審批的，村委會將集體土地賣給村民作為宅基地是非法的，雖然非法，但是這種做法非常普遍。建議你立即找村委會補辦農(nóng)村宅基地審批手續(xù)，取得“宅基使用證”，將非法變?yōu)楹戏?。你就可以在這個地方繼續(xù)建房子了。農(nóng)村宅基地沒有規(guī)定使用期限，一般情況下，只要使用戶有人、有地上附著物存在，集體就不會收回的。

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• 問 宅基地使用權轉讓
  答

  對于農(nóng)村宅基地使用權能不能轉讓這個問題,我們先來看下相關的法律法規(guī):憲法關于宅基地的規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。根據(jù)憲法規(guī)定的精神,憲法關于宅基地的規(guī)定是局限在所有權的限制層面,不僅規(guī)定了所有權的歸屬,也規(guī)定了所有權的轉讓的限制,但是對于宅基地的使用,卻沒有更好的規(guī)定,只是做出合理使用的要求?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定該法第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。國家土地管理局《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》第一百六十九條規(guī)定:“宅基地使用權不得單獨轉讓,‌建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的,宅基地使用權同時轉讓”;以及國務院1999年和2004年的先后發(fā)布的兩個文件禁止城鎮(zhèn)居民購買宅基地和農(nóng)村的住宅。從上述規(guī)定可以看出,目前為止,我國的法律雖然并沒有禁止或者限制隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權的轉移而產(chǎn)生的宅基地使用權轉讓,但卻禁止宅基地使用權的單獨轉讓的。因此,在土地管理法修改或者新規(guī)定出臺之前,宅基地使用權原則上是不能轉讓的,但有條件的轉讓仍然是允許的,即必須同時符合以下兩個條件:一、宅基地使用權隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權的轉移而產(chǎn)生的宅基地使用權轉讓;二、受讓人必須是本集體經(jīng)濟組織的成員。我國物權法第一百五十三條規(guī)定:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定法。

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• 問 宅基地使用權怎么申請，如何申請宅基地？
  答

  您得問問相關政府機關

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• 問 ??宅基地使用權可否繼承？
  答

  宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權屬于集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現(xiàn)為：1、宅基地使用權具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關，只有集體經(jīng)濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農(nóng)民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。根據(jù)宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基于其集體經(jīng)濟組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經(jīng)濟組織收回。

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