預(yù)售證是否是每棟樓一個證？

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• 133****2326

  我聽說預(yù)售證是整個項目一個，不是每棟樓都有。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，才能開始賣房。對我們來說，有預(yù)售證的房子更安全，不用擔(dān)心開發(fā)商跑路。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:22:19
• 158****4071

  預(yù)售證是針對整個項目的，不是每棟樓單獨辦理。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，購房者才能辦理按揭貸款。所以，買房前一定要確認項目有預(yù)售證，這樣才能順利貸款。

  查看全文↓ 2025-02-11 07:31:33
• 131****5910

  預(yù)售證不是按樓發(fā)的，整個項目就一張。開發(fā)商拿到這張證，就能開始賣房了。就像結(jié)婚證，不是每對夫妻都有，但整個家庭就一張。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:29:24
• 184****2657

  預(yù)售證不是每棟樓一個，而是整個項目一個。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，就可以賣房了。對我們來說，有預(yù)售證的房子更靠譜，不用擔(dān)心開發(fā)商跑路。

  查看全文↓ 2025-02-10 14:40:07

相關(guān)問題

• 問 一個開工證只能辦一個預(yù)售證嗎？
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??一個開工證只能辦一個預(yù)售證嗎？
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證?！　〉谝灰础秶型恋厥褂米C》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》?！　〉诙础督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！　〉谒囊础督ㄔO(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。　　第五要看《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證?！　∮幸环N情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購房這就沒有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》?！　∮涀×?，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，一個都不能少。

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• 問 什么是預(yù)售證? 預(yù)售證是什么意思
  答

  　　預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件?！　?、其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。　　2、房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書?！　?、購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 賣樓有預(yù)售證嗎？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

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• 問 什么是預(yù)售證?
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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