二手房面簽時(shí)賣方需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 131****8320

  我聽說賣方在面簽時(shí)要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、合同這些基本材料，可能還有其他的，具體我也不太清楚，最好提前咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-12 12:26:38
• 134****5157

  賣方需準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等材料。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:42:57
• 134****2253

  賣方需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等材料，還要確保材料真實(shí)有效，這樣面簽才能順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:26:01
• 150****6424

  在二手房面簽時(shí)，賣方需準(zhǔn)備以下材料：1. 身份證原件及復(fù)印件；2. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3. 房屋買賣合同；4. 房屋評(píng)估報(bào)告；5. 房屋權(quán)屬證明；6. 房屋抵押情況說明（如有）；7. 房屋維修基金繳納證明；8. 房屋稅費(fèi)繳納證明；9. 房屋土地使用權(quán)證（如有）；10. 其他可能需要的相關(guān)證明材料。請(qǐng)確保所有材料真實(shí)、完整、有效，以便順利完成面簽流程。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:09:08

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款面簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  二手房貸款面簽，身份證、房產(chǎn)證、收入證明、征信報(bào)告和首付款憑證是必備。其他資料根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備，提前溝通清楚，以免耽誤時(shí)間。

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• 問 二手房貸款面簽時(shí)買方需要攜帶哪些材料？
  答

  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、購房合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房面簽時(shí)賣方需要準(zhǔn)備和注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說面簽時(shí)得準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證，合同內(nèi)容也得看清楚，最好問問懂行的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房面簽是什么意思?面簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、什么是面簽？面簽就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進(jìn)行的一個(gè)簽約過程。二、面簽時(shí)一定要備齊以下五種材料：1、提供婚姻證明，判斷還款能力面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。2、提供征信報(bào)告無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會(huì)很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。3、提供收入流水，證明還款能力具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。4、提供穩(wěn)定在職的工作證明提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂于發(fā)放貸款的對(duì)象。5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

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• 問 二手房面簽是什么？面簽時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  面簽時(shí)，要帶齊證件，仔細(xì)審閱合同，確認(rèn)房屋權(quán)屬無誤，了解稅費(fèi)政策。

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