二手房需要滿足什么條件才能過戶交易？

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• 158****9233

  我聽說二手房過戶要房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押查封，買賣雙方身份合法，合同有效，符合政策規(guī)定，還要交清稅費。這些條件都滿足，應(yīng)該就可以過戶了。

  查看全文↓ 2025-02-16 09:18:53
• 151****2605

  我的經(jīng)驗是，二手房過戶要確保房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押查封，買賣雙方身份合法，合同有效，符合當(dāng)?shù)卣?，稅費交清。這些條件都滿足，過戶就沒問題。

  查看全文↓ 2025-02-13 23:19:25
• 151****4865

  權(quán)屬清晰，無抵押查封，雙方身份合法，合同有效，符合政策，繳清稅費。

  查看全文↓ 2025-02-11 17:24:04
• 151****5592

  二手房過戶需房屋權(quán)屬清晰、無抵押查封，買賣雙方身份合法，合同有效，符合政策規(guī)定，繳納稅費。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:40:37
• 188****6344

  二手房過戶交易需滿足以下條件：1. 房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；2. 房屋無抵押、查封等限制；3. 買賣雙方身份合法，具備完全民事行為能力；4. 房屋符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，如限購、限售等；5. 房屋已繳納相關(guān)稅費；6. 買賣合同合法有效。以上條件滿足后，可辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-10 18:45:51

相關(guān)問題

• 問 二手房需要滿足哪些條件才能貸款？
  答

  聽說二手房貸款要產(chǎn)權(quán)清晰，房子不能太老，買家要有穩(wěn)定收入和好信用。具體我也不太懂，還得問專業(yè)人士。

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• 問 出售二手房需要滿足哪些條件？
  答

  聽說賣房得先把貸款還清，房子沒糾紛，還得看看政策允不允許。具體我也不太懂，還得多問問。

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• 問 二手房出售需要滿足哪些條件？
  答

  賣二手房，產(chǎn)權(quán)要清晰，房子要合規(guī)，政策要符合。我的經(jīng)驗是，找靠譜的中介，提前做好房屋評估，價格合理，交易才能順利。

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• 問 二手房三年可以交易嗎? 買賣二手房需要滿足哪些條件 沒滿幾年不能交易？
  答

  沒有房產(chǎn)證不能按揭。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 二手房三年不能交易是嗎? 買賣二手房需要滿足哪些條件 沒滿幾年不能交易？
  答

  車庫不屬于住宅性質(zhì)的，沒有幾年不能交易的說法，不過出售車庫需要繳稅出售非住房取得收入，賣方需要繳納的稅費：1、營業(yè)稅及附加：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。營業(yè)稅及附加=[140000-（27*3900）]*5.5%=1908.5元2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。印花稅=140000*0.05%=70元。3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用

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