房產(chǎn)年限如何計算？

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• 134****4047

  房產(chǎn)年限從開發(fā)商拿地算起，住宅70年，商業(yè)40年。買二手房時，年限已減少，影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-18 10:45:36
• 181****3715

  房產(chǎn)年限計算應從開發(fā)商取得土地使用權之日起算。購買房產(chǎn)時，應查驗土地使用權證，確認年限，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-02-13 11:33:20
• 181****0656

  房產(chǎn)年限影響房產(chǎn)價值和投資回報。數(shù)據(jù)顯示，年限越長，房產(chǎn)價值越高。建議關注土地使用權年限，以優(yōu)化投資決策。

  查看全文↓ 2025-02-11 10:26:06
• 184****4841

  我聽說房產(chǎn)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，住宅70年，商業(yè)40年。買二手房時，年限會減少。

  查看全文↓ 2025-02-10 20:26:38
• 185****0180

  房產(chǎn)年限，即土地使用權年限，是指土地使用權的法定期限。住宅用地一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。計算方式為：從開發(fā)商取得土地使用權的日期起算，至土地使用權到期日。例如，若開發(fā)商于2000年取得土地使用權，住宅用地，則房產(chǎn)年限至2070年到期。購買二手房時，需注意房產(chǎn)年限的剩余時間，以免影響投資回報和居住權益。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:34:32

相關問題

• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權年限應如何計算？
  答

  聽說房產(chǎn)產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿到地開始算的，住宅70年，商業(yè)40年。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)年限怎么算? 房屋使用年限如何計算
  答

  房子產(chǎn)權沒年限限制土地使用權有年限，從開發(fā)商取得土地時開始計算。到期要辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)《物權法》第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)年限怎么算？房屋產(chǎn)權年限如何計算？
  答

  是從房產(chǎn)證下發(fā)的日期開始算的，你今年才拿到的房產(chǎn)證，就是從今年才開始算。辦理過戶需要繳納的費用，跟你的房屋年限有關，還跟你房屋的面積也有關系。如果不滿年限，需要繳納營業(yè)稅、契稅、個稅等。

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• 問 房產(chǎn)土地的使用年限如何計算？
  答

  使用年限是從開放商拿地的時間開始算起！

  全部9個回答>
• 問 如何計算貸款年限
  答

  按借款人年齡計算：貸款最長時間：70-夫妻雙方年齡大的人年齡。按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡鋼混：57-房齡最多貸款30年上述按借款人貸款最長時間和按房屋貸款最長時間、國家規(guī)定最高貸款年限，三方面計算后取低者為最終能貸款的年限。但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，貸款年限會根據(jù)其月還款額相應縮短。