二手房產交易需要繳納哪些稅？

已有4個回答

• 132****8822

  二手房交易稅：契稅、個稅、增值稅。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:41:06
• 188****0697

  買二手房，記得掏腰包：契稅、個稅和增值稅。別急，滿五唯一可能免增值稅哦。

  查看全文↓ 2025-02-11 20:46:11
• 181****3483

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》和相關稅收政策，二手房交易需繳納契稅、個人所得稅和增值稅。契稅根據(jù)房屋面積和是否首套等因素確定稅率；個人所得稅通常由賣方承擔，但可協(xié)商；增值稅對滿五年且為家庭唯一住房的免征。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:53:57
• 134****3463

  買二手房，主要交契稅、個人所得稅和增值稅。契稅看面積和首套二套，個稅是賣方的，增值稅滿五唯一免征。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:45:47

相關問題

• 問 二手房產交易需要哪些稅費？
  答

  二手房過戶雙方都要交稅。二手房過戶需要的費用如下：買房人應繳納稅費：1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；2.印花稅：房款的0.05% ；3.交易費：3元/平方米 ；4.測繪費：1.36元/平方米 ；5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：1. 印花稅：房款的0.05% ；2.交易費：3元/平方米 ；3.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。

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• 問 二手房房產交易稅
  答

  稅費名稱稅費標準收費單位契稅普通住宅:房屋成交總額×1.5%90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅:房屋成交總額×3%國家財稅局交易手續(xù)費2.5元/平方米×建筑面積(普通住宅免交)房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局權證印花稅5元/本國家財稅局交易登記費住宅:80元非住宅:300元房屋交易管理機構配圖費25元房屋交易管理機構查檔費(求購方有查檔要求時)30元房屋交易管理機構買賣合同公證費(求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×2.5‰250元公證處貸款合同公證費(求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納)貸款額×3‰公證處他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)商業(yè)貸款或組合貸款:200元純公積金貸款:100元房屋交易管理機構保險費(需貸款時才須繳納)免收貸款銀行指定的保險公司評估費(需貸款時才須繳納)房屋成交總額50萬以內:300元房屋成交總額50-100萬:500元房屋成交總額100萬以上:房屋成交總額×1‰貸款銀行指定的評估公司轉按揭擔保費(需貸款且須轉按揭時才須繳納)貸款額×6‰擔保公司公積金貸款擔保費(需公積金貸款時才須繳納)貸款額×擔保費率對應系數(shù)(見擔保費率對應系數(shù)表)擔保公司中介費房屋成交總額×1%中介公司賣方涉及的稅費[1](一)普通住宅:1、營業(yè)稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%,滿5年則免征營業(yè)稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(二)非普通住宅:1、營業(yè)稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%,滿5年則征差價差價的5.55%2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

• 問 二手房房產交易稅
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）超級經紀人網 為你解答

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• 問 我是賣方，二手房交易需要交納哪些房產交易稅？
  答

  賣方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準為準)　　交易服務費：建筑面積*3元每平方米　　交易印花稅：交易價*0.05%　　土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)　　房改房補分攤：套內面積*10.68%=X(分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%　　個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%　　核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%　　營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內)　　其他(轉讓收入-上手發(fā)票)*5.5%　　土地增值稅:按稅務部門規(guī)定　　涂消抵押查冊費:一般90元每宗

• 問 ??二手房產交易需要什么稅費？
  答

  其實相對來說,出售二手房的賣方需要交納的費用種類比買方要多。主要有:1、交易手續(xù)費:交易手續(xù)費按每平方米計算,5元/平方米, 賣方承擔50%費用。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。4、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供,是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。5、出售二手房還需要交個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅。

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