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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
全部3個回答>50萬的房子需要交多少維修基金？
166****4302 | 2025-02-13 10:57:30
已有5個回答
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155****7521
我聽說維修基金是房價的1-3%，50萬的房子可能要交5000-15000元。不過具體數(shù)額還得看當?shù)卣?，最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-02-19 21:59:47 -
132****9905
維修基金繳納比例應符合當?shù)卣咭?guī)定。50萬的房子，維修基金可能在5000-15000元之間。建議咨詢專業(yè)律師或房產管理部門，確保合法權益不受侵害。
查看全文↓ 2025-02-18 15:41:00 -
150****2273
50萬的房子，維修基金可能要交個萬把塊吧。具體還得看政策，別被坑了。
查看全文↓ 2025-02-14 23:23:58 -
150****8795
維修基金一般為房價的1-3%，50萬的房子大約5000-15000元。具體數(shù)額要看當?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2025-02-13 23:29:16 -
180****4063
維修基金的繳納比例因地區(qū)政策而異，通常為房價的1%-3%。以50萬的房子為例，維修基金可能在5000元至15000元之間。具體數(shù)額需根據(jù)當?shù)卣吆托^(qū)規(guī)定確定。建議咨詢當?shù)胤慨a管理部門或開發(fā)商獲取準確信息。
查看全文↓ 2025-02-13 21:50:37
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60萬的房子維修基金需按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬的房子也就是在1-2萬元左右。在購買房屋時所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，而且需要在辦理房屋所有產權證之前進行繳納，因為采用的是?？顚Ｓ玫脑瓌t，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進行轉讓時也會轉移到新的產權人名下。一些比較老的二手房，因為沒有小區(qū)業(yè)主委員會，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請的時候會比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進行申請，在使用的過程當中也需要由相關的部門進行安全鑒定之后，聘請施工單位進行維修施工，通過維修基金管理中心的審批才能夠進行使用。
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根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別
全部5個回答> -
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
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