50萬的房子維修基金多少

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• 156****0607

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:40:17
• 134****8658

  按房產(chǎn)證不滿兩年算，過戶稅約42000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  維修基金是2%，即1萬元。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:40:12
• 159****6021

  按照當(dāng)?shù)貑挝唤ㄖ杀镜?-8%繳納維修基金，大概在100-120元/平米。其中開發(fā)商承擔(dān)60%。購房者承擔(dān)40%，各地維修基金的計算有差別，但是八九不離十。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:40:06

相關(guān)問題

• 問 60萬的房子要交多少維修基金
  答

  60萬的房子維修基金需按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬的房子也就是在1-2萬元左右。在購買房屋時所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項目，而且需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前進(jìn)行繳納，因為采用的是?？顚Ｓ玫脑瓌t，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時也會轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。一些比較老的二手房，因為沒有小區(qū)業(yè)主委員會，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請的時候會比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進(jìn)行申請，在使用的過程當(dāng)中也需要由相關(guān)的部門進(jìn)行安全鑒定之后，聘請施工單位進(jìn)行維修施工，通過維修基金管理中心的審批才能夠進(jìn)行使用。

• 問 50萬的房子貸款多少呢?
  答

  你好，1，首先銀行自己會評估，評估價要比市場價低一點，在45萬左右，2，銀行**多按評估價60℅放貸，也就是27萬左右

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• 問 ??50萬的房子貸款多少?。?/a>
  答

  住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??房屋維修基金的繳納比例是多少?房子的維修基金怎么算?
  答

  公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時候，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。

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• 問 房屋維修基金緩交50%什么意思
  答

  好像是等賣房子的時候交另外一半

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