房屋的保修期一般是多久？

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• 150****9540

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋保修期通常2-5年，主體結(jié)構(gòu)保修50年。具體要看購房合同約定。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:15:23
• 155****4077

  房屋保修期一般2-5年，主體結(jié)構(gòu)50年。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:37:51
• 134****6582

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為設(shè)計使用年限，一般為50年。其他部位保修期為2-5年不等，具體以合同約定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:57:12

相關(guān)問題

• 問 房屋質(zhì)量保修期一般為多久？
  答

  我買房多年，主體結(jié)構(gòu)保修期至少50年，其他部位2年。但實(shí)際保修期還要看合同，不同開發(fā)商有差異。

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• 問 住宅樓保修期一般是多久
  答

  商品房保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低于下列期限： ①、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修； ②、屋面防水3年； ③、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； ④、墻面、頂棚抹灰層脫落1年； ⑤、地面空鼓開裂、大面積起砂1年； ⑥、門窗翹裂、五金件損壞1年； ⑦、管道堵塞2個月； ⑧、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期； ⑨、衛(wèi)生潔具1年； ⑩、燈具、電器開關(guān)6個月； 另外，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

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• 問 問下大家房子的保修期一般是多久
  答

  根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房屋銷售之后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的。所以通常說的房屋保修期只有一個下限的規(guī)定，不得小于某個期限，對于具體的期限可以有購房者與開發(fā)商自行商定，在我們買房時，因?yàn)楹贤裱p方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發(fā)商協(xié)商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發(fā)商規(guī)定保修期，以免造成自己的權(quán)益受到損害。

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• 問 房屋保修期是多久
  答

  一、房屋的保修期到底有多長？很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多長，更不用說搞清楚承建商承諾給發(fā)展商的保修期和發(fā)展商承諾給業(yè)主的保修期有什么區(qū)別，因此稀里糊涂吃虧是很常見的。一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對購房者的保修期。(一)、建筑商對開發(fā)商承諾的保修期是多長？關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限分別如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。(二)、開發(fā)商對購房者承諾的保修期是多長？從房屋建好到房子銷售往往有一個非常漫長的過程，所以房子到了消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了一兩年，甚至已經(jīng)過了這個保修期。如果發(fā)展商以此作為對住戶承諾的房屋住宅保修期限，那么對于住戶來說太不公平了。所以，為了保護(hù)消費(fèi)者的利益，國家還規(guī)定了開發(fā)商對消費(fèi)者承諾的**低保修期。根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于上述規(guī)定的**低保修期限。一般來講，開發(fā)商為了少承擔(dān)責(zé)任，僅會比建筑商承諾給自己的期限稍稍延長一點(diǎn)。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，這就要求我們訂立購房合同時，一定要注意作為合同附件的《住宅質(zhì)量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時間和起算時間；如果覺得保修時間太短，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。

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• 問 建筑工程的質(zhì)量保修期一般是多久？
  答

  我聽說建筑工程保修期有主體結(jié)構(gòu)50年，防水5年，管線裝修2年，是這樣嗎？

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