50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？

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• 150****6182

  聽說住宅70年產(chǎn)權(quán)到期可以自動續(xù)，商業(yè)50年產(chǎn)權(quán)到期可能要交錢續(xù)。住宅更穩(wěn)定，商業(yè)風(fēng)險大些。

  查看全文↓ 2025-02-23 15:42:40
• 158****2906

  住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，商業(yè)50年產(chǎn)權(quán)到期需申請續(xù)期，可能涉及費用。住宅產(chǎn)權(quán)更穩(wěn)定，商業(yè)產(chǎn)權(quán)續(xù)期風(fēng)險較大。

  查看全文↓ 2025-02-22 08:10:31
• 131****9936

  50年產(chǎn)權(quán)多用于商業(yè)，70年產(chǎn)權(quán)多用于住宅。住宅產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期需申請，影響房產(chǎn)價值和投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-19 17:21:28
• 155****9956

  50年產(chǎn)權(quán)像租了個長期房，70年產(chǎn)權(quán)像買了套房。到期后，住宅可能免費續(xù)，商業(yè)可能要交錢。

  查看全文↓ 2025-02-15 10:41:22
• 155****3070

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)。住宅用地到期后自動續(xù)期，商業(yè)用地到期需申請續(xù)期，可能面臨費用。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:39:53
• 132****8862

  50年產(chǎn)權(quán)的房子，比如商業(yè)用地，可能水電費用高些，而且到期后要續(xù)期。70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，水電費用低，居住更省心。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:05:40

相關(guān)問題

• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就在于二者的土地性質(zhì)截然不同，70年的產(chǎn)權(quán)也就是我們常說的住宅用地，而50年的產(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)一般是工業(yè)用地或者是建筑用地，同樣的房屋因為土地的性質(zhì)不同，能夠使用的時間就有較大的區(qū)別。而且在到期之后70年產(chǎn)權(quán)的房子直接能夠進(jìn)行續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要提前一年的時間向相關(guān)的部門提出申請，才能夠續(xù)期。除此之外，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的價格上，也會有較大的區(qū)別，其根本原因就在于土地性質(zhì)的不同，而導(dǎo)致開發(fā)商在拿地的過程當(dāng)中所付出的土地成本有著較大的區(qū)別。所以對于購房者來說，如果是為了正常的居住，盡可能的購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，除了能夠擁有更加長久的使用時間之外，住宅類型的房屋還能夠享受房屋抵押貸款以及相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。

• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是住宅，50年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢?
  答

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對于投資者來說，這些都沒區(qū)別!

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限不同。水電費不同，

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