把房產(chǎn)證交給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 151****0786

  房產(chǎn)證交給別人風(fēng)險(xiǎn)很大，可能會(huì)被拿去抵押或轉(zhuǎn)讓。除非是信任的律師或中介，否則別輕易交出。

  查看全文↓ 2025-02-22 21:51:34
• 151****6578

  將房產(chǎn)證交給他人確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。首先，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，一旦丟失或被他人濫用，可能導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，如果對方未經(jīng)授權(quán)使用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等操作，可能會(huì)給原產(chǎn)權(quán)人帶來經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。因此，除非是必要的法律程序或交易，否則不建議將房產(chǎn)證交給他人。在必須交出的情況下，應(yīng)確保通過正規(guī)渠道，如公證、律師見證等，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-22 19:53:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能給親戚保管嗎?請問房產(chǎn)證交給別人保管是否有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  應(yīng)該說還是比較安全的，因?yàn)闊o論用房產(chǎn)證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。實(shí)在不放心的話，房產(chǎn)證是可以加設(shè)密碼的，可以到房管中心辦。

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• 問 把房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件交給中介有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上面要注明用途: 出售就寫:僅做出售使用 出租就寫:僅作出租使用 然后再蓋上公司的公章。

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• 問 房產(chǎn)證借給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)證借給別人會(huì)有什么后果；也是沒什么大的后果的，別人也干不了什么的：：如果他拿去銀行作房產(chǎn)抵押貸款，但他不是本人，銀行是不會(huì)受理的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款是需要房產(chǎn)證本人和本人身份發(fā)證才能貸款的。如果是變賣，他也過不了戶，也沒有人買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶也是需要房產(chǎn)證本和本身份證才能過戶的。（并且買家也會(huì)實(shí)地看房的，一看房就會(huì)穿幫了）所以借給別人的房產(chǎn)證基本是沒什么的后果的。如果房產(chǎn)證不需要本人就可以賣房、抵押貸款了。那很多小偷就會(huì)專偷房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)是很值錢的。為啥小偷不偷房產(chǎn)證，就是偷去也沒多大用處的。放心吧

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• 問 ??用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?用別人的房產(chǎn)證去貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  　　一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款:　　貸款人要具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;　　其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;　　第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任?！　∞k理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證?！　?、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證?！　《?、如何買賣已做抵押房屋　　(一)提前還款，解除抵押。　　雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易?！　∵@種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是**為經(jīng)濟(jì)的解決方案。　　(二)辦理轉(zhuǎn)按揭?！　‰p方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)?！　∵@種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會(huì)出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題，操作起來比較繁瑣?！　?三)買房替原業(yè)主提前還貸。　　雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額?！　∵@種方法的優(yōu)點(diǎn)是，充分利用了資金的流動(dòng)價(jià)值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的**大障礙;缺點(diǎn)是，買方的首期房款存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進(jìn)而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿，買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，又讓首期房款血本無歸，到那時(shí)，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動(dòng)了。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證借給別人貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)不是有一般的大，如果那人不還銀行貸款，那銀行只會(huì)找你的。

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