房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？

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• 132****2472

  過(guò)戶(hù)費(fèi)=契稅+個(gè)稅+營(yíng)業(yè)稅，占房?jī)r(jià)1%-3%。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:28:22
• 132****7003

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用受房產(chǎn)類(lèi)型、地區(qū)政策、交易價(jià)格等因素影響，需結(jié)合具體案例進(jìn)行計(jì)算，通常占房?jī)r(jià)的1%-5%。

  查看全文↓ 2025-02-17 11:18:24
• 131****9421

  過(guò)戶(hù)費(fèi)就像買(mǎi)房的“小費(fèi)”，房?jī)r(jià)越高，給的越多，不過(guò)別擔(dān)心，一般不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)的3%。

  查看全文↓ 2025-02-16 19:28:59
• 155****6212

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)面積、價(jià)格和持有年限來(lái)定，一般占房?jī)r(jià)的1%-3%。

  查看全文↓ 2025-02-16 17:35:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算的?
  答

  一、普通住房：5年內(nèi)：上家：全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積；下家：契稅1%（首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；5年外（含5年）：上家：免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費(fèi)2.5%×建筑面積；下家：契稅1%（首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅和一些小額費(fèi)用。契稅看是否首套房，稅率1%-3%不等。個(gè)人所得稅，如果房子持有超過(guò)五年且是唯一住房，可以免征。其他費(fèi)用如印花稅、登記費(fèi)等，雖然不多，但也要算進(jìn)去。具體費(fèi)用還是要看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是如何計(jì)算的？
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用按政策算，稅費(fèi)是大頭，還有中介費(fèi)、公證費(fèi)等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是如何算的？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿(mǎn)五年而有所有同。1、 已滿(mǎn)五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿(mǎn)五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是很多公司需要支付的一種費(fèi)用。其中包含房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是怎么計(jì)算的。企業(yè)過(guò)戶(hù)需要提交的證件企業(yè)方需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一）、公司章程、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類(lèi)，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類(lèi)，預(yù)征率3%；如果是非住宅類(lèi)房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程首先要簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心去簽訂),將雙方約定好的條件寫(xiě)在里面,比如怎么付款,分幾次付款,一般是簽了買(mǎi)賣(mài)合同后先**3成,然后去過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,拿到房產(chǎn)證后支付較后的1成。企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用1、買(mǎi)方要支付的稅費(fèi)（1）印花稅 銷(xiāo)售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所（2）契稅銷(xiāo)售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷(xiāo)售價(jià)的 3 %(非普通住宅)（3）土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 %(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定（4）其他政府各職能部門(mén)

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