法拍房是什么意思？

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• 150****6549

  法拍房市場是房地產(chǎn)市場的一個特殊細分市場，通常價格低于市場價，但涉及法律程序和潛在風險。近年來，隨著司法拍賣透明度提高，法拍房市場逐漸受到關注，成交量有所上升。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:07:38
• 180****7752

  法拍房是指因債務糾紛等原因，法院依法強制拍賣的房產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，法拍房的拍賣程序公開透明，旨在保障債權(quán)人權(quán)益，同時為購房者提供價格優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:22:36
• 150****6333

  法拍房就是法院拍賣的房子，通常是因為房主欠債不還，法院就把房子拿出來拍賣，用賣房的錢來還債。對我們來說，買法拍房可能價格低，但要注意房子的實際情況和法律風險。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:51:43

相關問題

• 問 法拍房什么意思
  答

  法拍房指的是被法院強制執(zhí)行拍賣的房子，往往是因為房子的所有產(chǎn)權(quán)人無力履行借款合同或者是沒有能力償還債務時，通過司法程序?qū)⒚碌姆慨a(chǎn)作為資產(chǎn)進行抵押拍賣用來償還債權(quán)人的債權(quán)，此類房屋的售價會比正常的市場價要低一些。一般來說法拍房都是受到銀行或者是司法機關的委托進行拍賣，但因為中間牽扯著許多的借貸關系，法院只負責拍賣，并不負責后續(xù)的交接，所以對于法拍房還是要慎重考慮。法拍房有一定的好處，價格比較低，就是法拍房**大的優(yōu)勢，特別是一些法拍房的評估價，會比市場價便宜30~40%左右，而且大多數(shù)的法拍房的地理位置比較優(yōu)越，甚至還有一些是學區(qū)房擁有較高的保值性，此外除了北京、上海這樣的少數(shù)城市之外，法拍房不受到限購政策的影響。

• 問 法拍房存在抵押是什么意思？購買法拍房的抵押流程是什么？
  答

  法拍房抵押指房產(chǎn)有未還債務。購買時需解除抵押，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  全部4個回答>
• 問 法拍房是什么
  答

  法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn)，是一些因為種種原因被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，主要是因為原房主無力履行借款合約或者是一些債務沒有辦法償還時，被債權(quán)人強制執(zhí)行的房屋。因為在拍賣的過程當中，會比正常的商品房價格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響，所以受到了很多購房者的關注，但購買法拍房需要全款支付。對于想要購買法拍房的人群，需要注意的是法院只負責進行拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會面臨一些問題或者是困擾，因為大多數(shù)的法拍房都涉及到債務糾紛，所以在拍賣之前要慎重考慮?？梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風險，并且對于債權(quán)人的相關信息作出收集匯總進行篩查，**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。

• 問 法拍房是什么房子
  答

  法拍房是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。法院會委托平臺將這類房子公開、公正、公平的拍賣，并在拍賣公告中告知房子的詳細信息。法拍房的拍賣價格一般會低于普通房源的價格，但是它存在騰退難、稅費高等問題。

• 問 法拍房是什么房子
  答

  法拍房是法院強制執(zhí)行拍賣的房子，受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，通過競拍的方式取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，像法拍房的房子會比同類型小區(qū)普通房源的價格要便宜很多，所以在交易的時候是不支持公積金貸款的，而且大多數(shù)的法拍房因為是由債務糾紛才會被強制拍賣，經(jīng)常會出現(xiàn)有不能夠過戶或者是不能夠辦抵押的情況，所以風險系數(shù)比較大。法拍房的來源主要是：1、商業(yè)貸款所產(chǎn)生的有些人在辦理房屋抵押貸款之后，不能夠如期償還貸款，所以銀行會向法院提出民事訴訟，根據(jù)當時所簽署的合約，貸款人的抵押物會被拍賣，變相用來償還貸款。2、民間借貸所產(chǎn)生的根據(jù)國家擔保法的規(guī)定，如果是雙方約定自有房產(chǎn)抵押之后，是不是要房產(chǎn)的需要出具抵押或者是借款的協(xié)議，在執(zhí)行階段拍賣房產(chǎn)用來還款。3、司法沒收產(chǎn)生在刑事案件當中，所沒收的嫌疑人的個人財產(chǎn)，以及一些不動產(chǎn)，可以通過拍賣之后把變現(xiàn)的錢收回國庫。4、無主財產(chǎn)一些無人認領的房產(chǎn)，不過現(xiàn)實生活當中這種情況還是比較少見的。