買了人防車位怎么辦？

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• 188****3700

  人防車位雖無產(chǎn)權(quán)，但使用方便。合同要明確年限、費用。戰(zhàn)時可能被征用，需遵守法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:25:22
• 133****6245

  人防車位投資需謹(jǐn)慎。其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需明確年限、費用等。戰(zhàn)時可能被征用，投資回報和風(fēng)險需權(quán)衡。

  查看全文↓ 2025-02-22 22:26:38
• 166****1659

  購買人防車位后，您需要了解其使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況。人防車位通常不擁有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。您應(yīng)與開發(fā)商簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確使用年限、費用等條款。同時，人防車位在戰(zhàn)時可能被征用，需遵守相關(guān)法規(guī)。建議您咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-22 20:41:52

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)買了人防車位該怎么辦
  答

  已經(jīng)買了人防車位在沒有特殊的情況之下，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看是否可以更換。但如果說在購買人防車位時，開發(fā)商存在有欺詐，或者是以合同形式掩蓋非法目的的情況發(fā)生，也可以直接向法院提起訴訟，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，主張合同無效，不僅能夠退還相應(yīng)的款項，而且可以要求開發(fā)商對所造成的損失進(jìn)行賠償。人防車位歸屬于國家所有，無論是開發(fā)商還是個人，都不能夠進(jìn)行買賣。人防車位區(qū)別于有所有產(chǎn)權(quán)的車位來說，比較明顯的區(qū)別就在于人防車位并沒有產(chǎn)權(quán)，只是通過租賃的形式支付一定的租金，而且租賃的時間**長不會超過20年，如果存在有國家要征用的情況，就會立刻收回對車位的使用權(quán)。開發(fā)商所能夠出售的車位和房子一樣都具備，有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以在購買之前也要多做了解。

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標(biāo)識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車位指的就是可以進(jìn)行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 人防車位定義？人防車位與產(chǎn)權(quán)車位有何區(qū)別？
  答

  人防車位：國家所有，只能租；產(chǎn)權(quán)車位：可買賣。

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• 問 人防車位是什么？如何判斷一個車位是否為人防車位？
  答

  人防車位是按照國家人民防空要求設(shè)置的地下車位，具有戰(zhàn)時防護(hù)功能。購買人防車位時，應(yīng)查驗車位是否符合人防工程標(biāo)準(zhǔn)，是否具備合法產(chǎn)權(quán)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別
  答

  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)。2、人防車位主要用于防空目的，平時可以對外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時使用。3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計而定，數(shù)量會比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價格是會高一些的。買車位時要注意哪些問題1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對其享有所有權(quán)，也就沒有辦法進(jìn)行交易，只能夠通過出租的方式來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。