31層的房子建到多少層可以預(yù)售？

已有2個(gè)回答

• 130****7803

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，31層的高層住宅，一般建到7層左右，投入資金達(dá)到總投資的25%以上，即可滿足預(yù)售條件。但具體還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目實(shí)際情況，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:47:02
• 131****4336

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。因此，31層的房子至少需要建到7層以上，投入資金達(dá)到總投資的25%以上，方可進(jìn)行預(yù)售。

  查看全文↓ 2025-02-23 17:53:50

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售是建到多少層
  答

  電梯樓申請(qǐng)預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系，根據(jù)我國(guó)目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請(qǐng)預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進(jìn)展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進(jìn)行主體地上工程部分的時(shí)候，也就是主體工程達(dá)到“正負(fù)零零”?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 33層的房子31層可以住人么？
  答

  你可以問問31層的鄰居

  全部8個(gè)回答>
• 問 31層高層如何選樓層?31層的高層，**好選多少層
  答

  　　一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層了。　　1、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣?！　　　?、噪聲　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。　　　　3、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。　　　　4、視野　　這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好

  全部3個(gè)回答>
• 問 31層的房子選幾樓好
  答

  對(duì)于高層住宅來說11層以上為**佳，7到10層的高度是噪音和灰塵的集中區(qū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??高31層的房子選25層怎么樣
  答

  不錯(cuò)??！挺好的

  全部4個(gè)回答>