房本過五是什么意思？

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• 132****4777

  “房本過五”就是說房子的產權證已經滿五年了，這樣的房子交易時稅費低，住起來更省心。

  查看全文↓ 2025-02-23 21:03:12
• 180****8523

  “房本過五”指的是房產證滿五年，這樣賣房時能省下不少稅費，對投資者來說，是個不錯的賣點。

  查看全文↓ 2025-02-23 13:19:43

相關問題

• 問 產權過五是什么意思
  答

  產權過五的意思就是自產權證批準至今已有五年，而這項政策主要是針對于二手房買賣的控制，杜絕炒房者對于房產以及經濟等多個方面的影響，這個時候就需要交一定的營業(yè)稅，在五年之內繳納房款總額的20%，在五年之外繳納房款總額的3%。房屋過戶通常是以買賣、贈與以及轉讓等多個方式獲得，產權過五，則是從購房者取得契稅發(fā)票的日期算起或是房產證上的日期算起，這兩者任意一個時間來計算都是可以的，然后往后推算5年，這個時間就是滿5年的期限，而比較大的影響則是房產稅費的影響，如果滿5年并且是唯一的住房，那么房屋在交易的過程中可以免除所得稅以及營業(yè)稅，只需要繳納契稅以及工本費即可，而過戶所需要的具體費用也和房屋大小比例有一定的關系。

• 問 房本滿五年是什么意思
  答

  普通住宅和非普通住宅也只是稅費有很大出入而已，外環(huán)以外面積小于140平，且價格低于98萬是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年營業(yè)稅免 不滿5年交差額的5.45% 非普通住宅：滿5年營業(yè)稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.45 滿不滿5年是看房產證上的登記時候為準！唯一是關聯到個人所得稅 唯一一套 滿5年免交個稅不滿5年 普通住宅交合同價的1% 非普通住宅交合同價的2% 契稅（普通住宅）首次購房面積小于90的交合同價的1%大于90平的交合同價的 1.5% 非普通住宅交合同價的3% 買二手房主要還是要看房子的硬件設備 是否證件齊全

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• 問 證過五年是什么意思? 房產證滿五年是什么意思？
  答

  稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

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• 問 證過五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  證件滿五年的房子賣出去的時候是不要交營業(yè)稅的，如果你有房，而且證滿五年價格是要比不滿五年的稍微高點的

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• 問 ??房產證過五年是什么意思
  答

  “滿五唯一”是二手當地產市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）

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