不能過戶的房子能買嗎？

已有4個回答

• 158****8597

  作為銀行房貸顧問，我提醒您：不能過戶的房子無法辦理按揭貸款。因為銀行需要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，才能作為抵押物。建議您選擇能正常過戶的房產(chǎn)，以便申請貸款。

  查看全文↓ 2025-02-22 17:14:26
• 188****4124

  作為普通購房者，我建議您不要買不能過戶的房子。這種房子可能存在產(chǎn)權(quán)問題，未來交易、繼承都不方便。還是選擇能正常過戶的房子，住得安心。

  查看全文↓ 2025-02-19 09:27:55
• 188****7830

  我的經(jīng)驗是：不能過戶的房子堅決不買。這種房子存在法律風(fēng)險，未來可能無法交易變現(xiàn)。投資房產(chǎn)，安全第一。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:47:44
• 130****7911

  我必須提醒您，不能過戶的房子存在法律風(fēng)險，不建議購買。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)。如果房子不能過戶，可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等問題。購買此類房產(chǎn)，您的權(quán)益無法得到法律保障。建議您選擇可以正常過戶的房產(chǎn)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-02-18 14:45:28

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證但是不能過戶的房子能買嗎？
  答

  首先你要搞清不能過戶的原因，原則上說**好還是買能馬上過戶的安全。房子長期不能過戶，會有許多風(fēng)險。

• 問 二手房不能過戶能買嗎?購買不能過戶的房子需要注意什么?
  答

  二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 ??貸款買的房子能過戶嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 朝北的房子能買嗎?臥室朝北的房子能不能買?
  答

  回復(fù)：評樓:在深圳朝向真的很重要嗎？A03的陽光不知道怎么樣？我**喜歡陽光了，如果沒有陽光，我就后悔買A03的房子了。在深圳買房要注意的幾點：1、不能買15層以下的，因為15層以下有蚊子，**好買20層以上的。2、**好的朝向是東南，**差的朝向是北，其次是朝西。3、不能買底樓，更不能買頂樓，底樓潮濕，頂樓是火炕。4、在房子的上風(fēng)口——東南方向不能出現(xiàn)醫(yī)院、餐館、垃圾房、工廠房、菜市場等。5、15年以上的房子堅決不要，買來以后維護難。6、交通不便的房子要謹慎，因為深圳的交通只會越來越擁堵。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶可以嗎? 不能房產(chǎn)過戶的房子能不能買？
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

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