集體產權和獨立產權有什么區(qū)別？

已有4個回答

• 130****3420

  集體產權市場流動性較低，獨立產權市場更活躍。集體產權價格波動小，獨立產權價格波動大。

  查看全文↓ 2025-02-22 15:23:42
• 132****3144

  集體產權涉及共有財產，需共同管理；獨立產權則是個人所有，享有完全處置權。政策上，獨立產權更受保護，集體產權需遵守共有財產管理規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-19 19:07:58
• 180****1359

  集體產權像大家共享的家，獨立產權則是自己的小天地。前者可能更熱鬧，后者更私密。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:41:09
• 158****3698

  集體產權意味著多人共有，如公寓樓；獨立產權則是個人獨有，如獨棟別墅。投資時，獨立產權更易轉手，但集體產權可能享有更多公共設施。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:17:49

相關問題

• 問 集體產權和小產權有什么區(qū)別？
  答

  集體產權房是村里大家一起擁有的，只能在村里人之間買賣。小產權房是沒經過正規(guī)手續(xù)建的，法律上不認可，買了可能沒保障。

  全部2個回答>
• 問 ??集體產權有房產證嗎?集體產權房與獨立產權房有什么區(qū)別?
  答

  二者主要區(qū)別是：1、獨立房產證是單戶發(fā)證，可以是公房，也可以是私房。集體房產證是整棟發(fā)證，是集體產權。2、獨立房產證擁有單獨產權，可以上市交易。集體房產證產權歸單位，個人只有使用權，不能上市交易。

  全部3個回答>
• 問 我想問一下，集體產權和那個獨立產權有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別在于：集體產權1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違反國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；　　2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；　　3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償；　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；　　5、無法部分改建所購房屋；　　6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地?！　《唐贩康木幼≌邠碛幸陨纤f的全部權利。

• 問 ??集體產權是什么意思？集體產權的房子和大產權有什么區(qū)別 ??？
  答

  　集體產權也是小產權，它和大產權的區(qū)別如下：　　1、大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權證。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。　　2、小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。通俗地解釋，買的房再轉讓時不用再繳土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”?！　渥ⅲ骸　?、國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋?！　?、國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產權，即小產權房屋。

  全部5個回答>
• 問 ??集體房產證是小產權嗎？集體產權房和小產權房有什么區(qū)別？
  答

  一、小產權房：1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

  全部3個回答>