老房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證有什么技巧？

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• 155****5700

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證，先查房產(chǎn)檔案，準(zhǔn)備身份證明和房產(chǎn)資料，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，耐心等待審批。

  查看全文↓ 2025-02-21 18:20:38
• 180****8713

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證，提供身份證明和房產(chǎn)相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-19 11:52:37
• 181****1908

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證，需確保權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。如遇糾紛，可依法申請(qǐng)調(diào)解或訴訟，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:31:35
• 185****2194

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需遵循《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。提供身份證明、原房產(chǎn)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-18 22:17:22

相關(guān)問題

• 問 老房子怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證
  答

  老房子在丟失房產(chǎn)證后，要及早到相關(guān)的房屋管理部門進(jìn)行補(bǔ)辦，并且需要登報(bào)聲明，將之前的房屋所有權(quán)證作廢，此外在登報(bào)后的一個(gè)月內(nèi)要張貼公告征求異議，在1月內(nèi)無異議的情況之下，由原房主到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)管理部門提出重新實(shí)際測(cè)量的申請(qǐng)。等到測(cè)繪結(jié)束后，將所有權(quán)人到個(gè)人身份，包括身份證、戶口本以及婚姻證明的材料，協(xié)同登記聲明作廢的原件，重新辦理房屋所有權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在日后的交易買賣或者是其他的房屋交易行為當(dāng)中會(huì)有較大的弊端。此外也無法享受國(guó)家的法律保障，特別是一些年代久遠(yuǎn)的房屋，因?yàn)橐恍┨厥庑远痪邆溆蟹慨a(chǎn)證，如果一旦面臨拆遷，無法按照國(guó)家的相關(guān)拆遷政策享受優(yōu)惠的補(bǔ)貼，所以要盡早到相關(guān)部門補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

• 問 老房子有房產(chǎn)證嗎?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)你應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗(yàn)收給你開驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

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• 問 老房子有房產(chǎn)證嗎?可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的，如果你建造的時(shí)候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T去申請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。

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• 問 老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?老房子可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早，連全國(guó)人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用。

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