“滿五”是什么意思？

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• 150****5122

  我聽說“滿五”是指房子買了五年以上。好像滿五年的房子在賣的時候可以少交一些稅，所以價格會便宜一些。不過具體政策我也不是很清楚，建議你再咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-22 08:39:58
• 188****5812

  “滿五”就是指房子買了五年以上。我的經驗是，滿五年的房子交易稅費會少一些，所以價格上更有優(yōu)勢。買的時候可以優(yōu)先考慮，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-20 14:40:04
• 181****0308

  “滿五”是指個人持有房產滿五年。根據相關稅法規(guī)定，滿五年的房產轉讓時，可以享受個人所得稅減免等優(yōu)惠政策。作為房產律師，我提醒您在交易時注意核實房產持有時間，確保合法權益得到保護。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:59:42
• 133****5095

  “滿五”指的是房產持有滿五年，這是判斷是否享受稅收優(yōu)惠的關鍵。我建議關注政策變化，合理規(guī)劃買賣時機，以減少稅費支出，提高投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:23:28

相關問題

• 問 滿二滿五是什么意思
  答

  　　滿二滿五指的是取得房產證的時間滿兩年或者是滿五年，而且滿二滿五和繳納的稅費有一定的關系，如果房屋滿兩年可以免征增值稅，而滿五年且是賣方的唯一住房時那么免征個稅?！　≡谂袛喾孔訚M二或者是滿五方面，不同的房屋判斷的方法有一定的差異性。比如判斷經濟適用房以及商品房，通常有兩種方式，一種可以查看房屋契稅發(fā)票開具的時間，另外一種可以查看房產證的登記時間，無論是契稅開票的時間還是房產證登記的時間，都可以作為產權的起始時間。對于已購公房可以查看原始房屋買賣合同簽署的時間、第一筆購房款的發(fā)票開具時間或者是房產證登記的時間，在這三個日期之中，只要有一個日期滿兩年或者是滿五年即可認定。此外對于其他類型的房屋，比如贈與房產以及繼承房產。如果贈與雙方為直系親屬，那么滿二或者是滿五也應當以房產證的時間為準，如果贈與雙方并非直系親屬，那么應以新房產證的時間為準而繼承房產應當以繼承人獲得房屋產權的時間為準。

• 問 產證滿五年是什么意思? 滿五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據產證里的權利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭！　　

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• 問 房子滿五是什么意思
  答

  以下兩點滿足任意一點就意味著房子滿五：1、自領取新的契稅發(fā)票開具日期后滿五年或者是超過五年。2、自領取新的產權證上的登記日期滿五年或者是超過5年。房子滿五有很多的優(yōu)惠政策，比如在二手房交易的過程中，需要繳納的稅費是比較多樣化的，通常包含契稅、個人所得稅以及增值稅等等，而滿五年的住房對外銷售時可以免征1%的個人所得稅。如果該房屋為家庭唯一住房時，那么還可以免征增值稅，這兩個稅種加起來就可以達到6.6%。不同類型的房屋，滿五的界定是不一樣的，通常表現(xiàn)為：1、商品房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產證登記日期哪個先到來計算是否滿5年。2、房改房以房產證填發(fā)日期、第一筆購房款的銀錢收據日期、原始購房合同簽署日期這三個時間點為基礎，哪個時間先到就按照哪個時間計算是否滿5年，需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效。3、繼承所得房產按照繼承前的日期界定為準。4、贈與的房產按照贈予前的日期界定是否滿5年。另外房產權屬來源一半繼承，一半贈與的房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的購房日期來核定。5、夫妻更名的房產按照更名前的日期界定。6、破損換證、遺失補證的房產按照原房產證的時間界定。

• 問 “滿五唯一”是什么意思？
  答

  就是說，你的房子住了五年，而且只有這一套，賣的時候可以少交稅。

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• 問 產證滿五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

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