如何選擇一個(gè)好的小區(qū)？

已有3個(gè)回答

• 180****0302

  小區(qū)好，就像找對(duì)象，外表（環(huán)境）要好看，內(nèi)涵（配套）要豐富，還得有潛力（升值）。

  查看全文↓ 2025-02-21 12:38:55
• 184****9126

  選小區(qū)，要生活便利，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)不能少。綠化好，環(huán)境安靜，鄰里和諧更重要。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:07:15
• 185****3669

  選小區(qū)，看地段和未來(lái)規(guī)劃。交通便利、配套成熟是基礎(chǔ)，升值潛力看周邊發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-20 15:23:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選擇一個(gè)好的精裝修樓盤(pán)
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，市場(chǎng)上精裝修的小區(qū)還不太多，精裝修標(biāo)準(zhǔn)也參差不齊。按理說(shuō)敢于推出精裝修的房子，開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不容小覷，但對(duì)比下來(lái)萬(wàn)科、恒大、碧桂園等大牌房企質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)是高于市場(chǎng)上很多其他開(kāi)發(fā)商?？戳艘欢螘r(shí)間，我們一家一致決定從這三個(gè)房企的樓盤(pán)中選擇一個(gè)樓盤(pán)安家。從小區(qū)環(huán)境、價(jià)格、物業(yè)等多方面評(píng)估后，我們**終選擇了碧桂園，原因很簡(jiǎn)單。一、綜合評(píng)估，碧桂園的價(jià)格確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于萬(wàn)科、恒大。對(duì)于像我們這樣剛需家庭來(lái)說(shuō)，價(jià)格是一大考量。萬(wàn)科的精裝修價(jià)格基本上是碧桂園的0.5-1.0倍，但精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)卻無(wú)太大差異。不得不說(shuō)在價(jià)格方面，碧桂園太親民了，讓人太心動(dòng)了。二、空間利用率，這個(gè)是家庭型住房比較在意的。綜合評(píng)價(jià)碧桂園全面考慮到熱水器、抽油煙機(jī)、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題，配備齊全，玄關(guān)、櫥柜、洗手間每一處都得到了充分的利用。三、小區(qū)環(huán)境，住的小區(qū)在江邊，一出小區(qū)就是臨江綠化帶和公園。小區(qū)綠化做的特別的漂亮，立體化園林景觀，隨行的小侄女**后玩得都不想回去，還說(shuō)要搬到這里來(lái)住，足見(jiàn)小朋友是真心喜歡。

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• 問(wèn) 怎么選擇一個(gè)小區(qū)的好壞？
  答

  一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車(chē)分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)如何選擇一個(gè)好的裝修公司？
  答

  1、考察裝飾公司的資質(zhì)這是相當(dāng)重要的一點(diǎn)，名氣大的公司自然擁有各類(lèi)國(guó)家承認(rèn)的資質(zhì)，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。另外，還要根據(jù)辦公地點(diǎn)的大小、正規(guī)來(lái)判斷，還要看公司是否能夠出具合格的票據(jù)。2、看辦公環(huán)境消費(fèi)者可以進(jìn)到實(shí)體店逛逛，看看員工的工作環(huán)境如何，設(shè)計(jì)如何，如果因陋就簡(jiǎn)，那么也就不必考慮此家了，一個(gè)好的裝飾公司應(yīng)該是很看重自己各個(gè)方面細(xì)節(jié)的。3、看硬件設(shè)施這是細(xì)節(jié)，但是往往卻關(guān)鍵，只有有能力的公司才會(huì)購(gòu)置一整套硬件設(shè)施，如電腦，掃描儀，打印機(jī)等等，一些街頭游擊隊(duì)可能什么硬件設(shè)施都沒(méi)有，往往靠不住。4、考察工地很多人都是自己在網(wǎng)上了解相關(guān)事宜，對(duì)整個(gè)過(guò)程也會(huì)形成一個(gè)系統(tǒng)，但是實(shí)地去考察的效果更佳哦。提醒大家**好去該裝飾公司尚未完工的工地，這樣可以多方面考察，如施工質(zhì)量和管理水平。一般好的 裝飾公司管理的工地整潔，體現(xiàn)了工人的素質(zhì)，另外，我們還可以用手感受一下施工質(zhì)量。

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• 問(wèn) 公積金貸款是否是一個(gè)好的選擇？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款挺劃算，但具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓買(mǎi)幾樓好？如何選擇一個(gè)好的寫(xiě)字樓？
  答

  面對(duì)紛繁的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，企業(yè)除了寫(xiě)字樓的品質(zhì)、區(qū)域、位置等指標(biāo)有所要求外，還應(yīng)該注意哪些因素呢？好租網(wǎng)小編我今天就來(lái)說(shuō)道說(shuō)道。一、寫(xiě)字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國(guó)外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。第一個(gè)要素是整個(gè)目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況；第二個(gè)要素是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；第三個(gè)要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動(dòng)力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣闹С至Χ?。在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)把一次性成本降到**低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把持續(xù)性運(yùn)營(yíng)成本降到**低，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；把風(fēng)險(xiǎn)降到**低，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，如政府管制、電力供應(yīng)等；把機(jī)會(huì)**大化，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。二、寫(xiě)字樓選址要看運(yùn)營(yíng)成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫(xiě)字樓選址所**關(guān)心的問(wèn)題。如果說(shuō)以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對(duì)于一些剛剛進(jìn)入中國(guó)的外資企業(yè)和新興的國(guó)內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對(duì)所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫(xiě)字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對(duì)運(yùn)營(yíng)成本則不大重視。現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫(xiě)字樓的時(shí)候，第一個(gè)考慮就是運(yùn)營(yíng)成本或辦公成本，離開(kāi)了成本就談不到寫(xiě)字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對(duì)股東負(fù)責(zé)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、對(duì)現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫(xiě)字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、人力資本等。對(duì)于北京幾大熱點(diǎn)寫(xiě)字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本**高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫(xiě)字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個(gè)參考因素。一種新的趨勢(shì)是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門(mén)、業(yè)務(wù)部門(mén)、法律部門(mén)參與寫(xiě)字樓選址外，人力資源部門(mén)也參與其中，在選址的時(shí)候開(kāi)始考慮寫(xiě)字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來(lái)方便，是否有利于留住人才等方面的問(wèn)題。企業(yè)在做出寫(xiě)字樓租賃或者購(gòu)買(mǎi)決策的時(shí)候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。三、一線商圈二線商圈寫(xiě)字樓競(jìng)相輝映，按需選擇是硬道理。在北京，企業(yè)辦公選址大抵經(jīng)歷了幾個(gè)發(fā)展階段：分散型的高級(jí)酒店階段、一線商圈的純寫(xiě)字樓階段和二線商圈特色階段。所謂一線商圈是指CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，二線商圈主要是指亞奧商圈、BDA商圈、望京商圈、上地商圈、東二環(huán)商圈等新興商圈。九十年代初，很多外企選址基本上在高級(jí)酒店（如北京飯店等），以利于推廣產(chǎn)品和吸引客戶(hù)；在三大商圈逐漸形成過(guò)程中，企業(yè)發(fā)現(xiàn)酒店并非專(zhuān)業(yè)辦公環(huán)境，于是搬到純寫(xiě)字樓，如國(guó)貿(mào)中心、嘉里中心以及金融街的一些寫(xiě)字樓。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具備產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)的亦莊、上地、望京等二線商圈開(kāi)始興起，對(duì)企業(yè)的吸引力也越來(lái)越大。如北電網(wǎng)絡(luò)、LG、摩托羅拉和愛(ài)立信相繼宣布將總部從CBD遷往望京；TOM從東方廣場(chǎng)(主力戶(hù)型 交通配套 相冊(cè)價(jià)格)搬到BDA，這都從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，企業(yè)從重視生產(chǎn)轉(zhuǎn)到重視智力、重視軟件，對(duì)綠色生態(tài)環(huán)境的要求越來(lái)越高，同時(shí)在一步步降低運(yùn)營(yíng)成本。四、不同類(lèi)型的企業(yè)有不同的寫(xiě)字樓選址要求。對(duì)于一部分企業(yè)可能宜于選擇二線商圈，如：網(wǎng)絡(luò)公司、軟件研發(fā)公司等；但是銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、廣告公司、咨詢(xún)公司、商務(wù)代表處等服務(wù)類(lèi)企業(yè)則更加適合CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，因?yàn)檫@些企業(yè)要大量接觸客戶(hù)，需要集聚效應(yīng)，是不可分割的產(chǎn)業(yè)鏈。以北京金融街為例，統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)駐金融街的企業(yè)主要集中在金融業(yè)，約占入駐金融街全部企業(yè)的二分之一，而隨著該區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)量進(jìn)一步增長(zhǎng)，將會(huì)有更多的金融企業(yè)和與之相關(guān)的企業(yè)入駐金融街。根據(jù)北京寫(xiě)字樓信息網(wǎng)的調(diào)查，在金融街的客戶(hù)中，整棟、整層購(gòu)買(mǎi)作為企業(yè)總部或區(qū)域總部的占據(jù)相當(dāng)比例。這正是由企業(yè)特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)鏈集聚所產(chǎn)生的結(jié)果?？傊?，企業(yè)選擇寫(xiě)字樓應(yīng)綜合各方面因素。只有選擇適合自己公司的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、適合自己公司財(cái)務(wù)狀況、員工狀況的寫(xiě)字樓才是**好的**適合的。

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