期房交房時(shí)面積誤差如何評(píng)定？

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• 134****8242

  交房時(shí)，面積誤差別太大，不然住起來不舒服。3%以內(nèi)可以接受，超過的話，開發(fā)商得補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-02-21 09:27:42
• 151****8293

  交房時(shí)，面積誤差別超過3%，否則可以要求補(bǔ)償或退房。這是投資時(shí)必須關(guān)注的點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:59:09
• 151****9388

  期房交房時(shí)面積誤差的評(píng)定，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價(jià)格結(jié)算；超過3%的，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房或要求補(bǔ)償。實(shí)測(cè)面積大于約定面積時(shí)，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)；實(shí)測(cè)面積小于約定面積時(shí)，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還。這一規(guī)定旨在保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，確保交易公平。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:51:19

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時(shí)面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認(rèn)了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 期房交房面積會(huì)有誤差嗎
  答

  期房交房可能會(huì)有誤差，但是不一定會(huì)有，出現(xiàn)面積誤差主要是因?yàn)槭┕r(shí)出現(xiàn)了誤差，但是不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)。有誤差也是比較正常的，官方也有對(duì)面積誤差有規(guī)定，如果誤差少于3%采用多退少補(bǔ)額方式解決，如果大于3%的話可以退房。

• 問 所有交房時(shí)都有誤差嗎？交房時(shí)面積有誤差怎么辦？
  答

  如何防止面積誤差帶來損失？1、合同簽約時(shí)購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)在購(gòu)房合同里通過條款維護(hù)自己的利益。（1）為了防止面積誤差帶來損失，要在合同里把面積條款寫清楚，明確房屋實(shí)際面積；（2）為了防止面積誤差帶來損失，明確公攤面積；（3）為了防止面積誤差帶來損失，要明確違約方所承擔(dān)的責(zé)任。2、驗(yàn)房收房時(shí)為了防止面積誤差帶來損失，購(gòu)房者在驗(yàn)房收房時(shí)，應(yīng)該要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》。然后將實(shí)測(cè)面積和合同約定面積進(jìn)行比較。如果開發(fā)商不能提供《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，購(gòu)房者應(yīng)拒絕收房。

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• 問 交房時(shí)面積存在誤差應(yīng)如何處理？
  答

  聽朋友說，交房面積有誤差，要看合同。誤差不大，可以商量；誤差大，可能要退錢或退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)面積誤差需補(bǔ)交嗎
  答

  你需要補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商，3%以內(nèi)，屬于正常范圍

  全部3個(gè)回答>