買房時(shí)維修基金必須交嗎？

已有3個(gè)回答

• 180****0638

  我聽(tīng)說(shuō)買房時(shí)維修基金是必須要交的，好像是為了以后小區(qū)公共設(shè)施維修用的。具體我也不太清楚，但大家都這么說(shuō)，應(yīng)該沒(méi)錯(cuò)吧。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:55:10
• 151****2260

  買房時(shí)，維修基金就像小區(qū)的“養(yǎng)老金”，大家都得交。雖然不是立馬用，但關(guān)鍵時(shí)刻能派上大用場(chǎng)，讓你的家更保值。

  查看全文↓ 2025-02-21 19:05:04
• 166****8799

  維修基金是必須交的，它用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。雖然一次性交費(fèi)有點(diǎn)心疼，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看，能保障小區(qū)環(huán)境和設(shè)施，提高居住體驗(yàn)，還是挺值得的。

  查看全文↓ 2025-02-21 12:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房時(shí)物業(yè)維修基金必須交嗎?買房的物業(yè)維修基金要怎么交?
  答

  房屋維修基金是要交**的時(shí)候一起繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公共維修基金必須交嗎？交房時(shí)必須要繳納契稅公共維修基金嗎？
  答

  　需要交納：　　根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;　　2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋維修基金必須交嗎?買房維修基金怎么算？
  答

  　契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子沒(méi)有建好維修基金能交嗎？買房時(shí)是必須要交房屋維修基金嗎？
  答

  1、目前的實(shí)際情況。一般房地產(chǎn)商在與購(gòu)房人簽定　時(shí)一定要在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在　時(shí)向房地產(chǎn)商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產(chǎn)商為買房人貸款提供了擔(dān)保，如不在入住時(shí)收契稅和公共維修基金會(huì)增加自己風(fēng)險(xiǎn)。2、如果購(gòu)房人不及時(shí)交納契稅和公共維修基金辦理產(chǎn)權(quán)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)，一直由開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，一旦發(fā)生購(gòu)房人不履行償還貸款的義務(wù)房地產(chǎn)商完全可以以購(gòu)房人違約為由，將房子另行出賣，補(bǔ)償自己的損失。3、另外，如果購(gòu)房人一次支付購(gòu)房款，房地產(chǎn)商的這個(gè)理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產(chǎn)商并沒(méi)有違反各種規(guī)定，購(gòu)房人在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)商一般會(huì)要求購(gòu)房人簽署一份　，該授權(quán)委托書(shū)至少有兩項(xiàng)內(nèi)容，即代辦產(chǎn)權(quán)證和代辦繳納契稅和公共維修基金。4、因此房地產(chǎn)商收取購(gòu)房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規(guī)避了有關(guān)規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金必須交嗎
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋維修基金是必須要繳納的，繳納房屋維修基金是業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)需要履行的義務(wù)，維修基金主要是用于對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的維修和管理。對(duì)于維修基金的使用分為以下兩種情況：1、有業(yè)委會(huì)的小區(qū)如果小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)，想要使用維修基金，需要由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主的反映，以及自己在平時(shí)工作中的發(fā)現(xiàn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)存在隱患或公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)維修，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主代表投票表決，通過(guò)后就可以授權(quán)物業(yè)維修或是進(jìn)行維修招標(biāo)，施工完畢后需要驗(yàn)收。2、沒(méi)有業(yè)委會(huì)的小區(qū)若小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，維修基金只能是在公用設(shè)施或是公共面積嚴(yán)重?fù)p壞的時(shí)候才能使用，業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，房管部門(mén)核查具體情況，然后進(jìn)行維修，確定預(yù)算金額。