房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別？

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• 134****8526

  房產(chǎn)贈與是生前轉(zhuǎn)移，需繳納稅費；繼承是死后按遺囑或法定順序分配，可能免稅。贈與需明確贈與合同，繼承需遺囑或法定繼承權(quán)證明。

  查看全文↓ 2025-02-28 12:14:10
• 185****4441

  贈與涉及生前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需繳納稅費；繼承是死后財產(chǎn)分配，可能免稅。數(shù)據(jù)顯示，繼承房產(chǎn)過戶成本較低，贈與成本較高。

  查看全文↓ 2025-02-25 15:41:28
• 134****0360

  贈與是“活著送”，繼承是“死后拿”。一個要交稅，一個可能免稅，差別大了去了。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:53:54
• 132****1036

  房產(chǎn)贈與涉及贈與人和受贈人之間的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需繳納相關(guān)稅費；繼承則是根據(jù)遺囑或法定順序在被繼承人去世后進行，可能享受稅收優(yōu)惠。政策依據(jù)《繼承法》和《贈與稅法》。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:47:31
• 155****4198

  房產(chǎn)贈與是活人送，繼承是死后給。贈與要交稅，繼承可能免稅。

  查看全文↓ 2025-02-22 21:06:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)贈與是指贈與人將其自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人可以免交稅款，贈與人沒有義務(wù)承擔任何財產(chǎn)稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財產(chǎn)，繼承人應(yīng)當承擔被繼承人的財產(chǎn)稅支付義務(wù)。

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• 問 父母的房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  父母的房產(chǎn)贈與和繼承有以下幾點區(qū)別：一、贈與和繼承不同贈與是指贈送者自愿將其財產(chǎn)贈與受贈人，而繼承是指受遺贈人依法受到繼承人（例如：父母）遺留下來的財產(chǎn)。二、同等待遇不同贈與的受贈人往往能夠受到同等待遇，而繼承的受贈人則受到不同的待遇，因為繼承法規(guī)定了遺產(chǎn)成員的權(quán)利和義務(wù)。三、稅收處理不同贈與房產(chǎn)的稅收處理較為簡單，稅收負擔較輕；而繼承的稅收處理較為復(fù)雜，稅收負擔較重。

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• 問 房屋的贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  1. 贈與：贈與是指一方將其財產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方，當事人可以在贈與協(xié)議中規(guī)定條件和細節(jié)，可以是全部財產(chǎn)，也可以是部分財產(chǎn)。2. 繼承：繼承是指一方死亡后，其財產(chǎn)經(jīng)過繼承程序繼承給另一方，繼承順序由法律規(guī)定，可以是全部財產(chǎn)，也可以是部分財產(chǎn)。

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• 問 贈與的房屋是首套房嗎? 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  你父親贈與的房產(chǎn)屬于直系贈予，直系贈予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 生前贈與房產(chǎn)與房產(chǎn)繼承有什么區(qū)別？
  答

  生前贈與是贈與人意愿，繼承是法律程序。

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