組合貸款提前還款時先還哪部分？

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• 134****2131

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，提前還款應優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，因其利率高于公積金貸款，有助于降低總利息支出。

  查看全文↓ 2025-02-23 21:33:23
• 166****1757

  提前還款時，通常先還商業(yè)貸款部分，因為利率較高，減少利息支出。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:26:57

相關問題

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請組合貸款的用戶在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分？
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請組合貸款的用戶在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 提前還組合貸款可以先還哪部分？
  答

  在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數(shù)借款人都會為了節(jié)省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業(yè)貸款還清。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理兩個機構，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業(yè)貸款部分。

• 問 組合貸款買房，提前還款時，能否只還商業(yè)貸款部分？
  答

  作為銀行房貸顧問，我建議在提前還款時，同時償還公積金和商業(yè)貸款部分。這樣可以避免違約風險，同時享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠。

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• 問 組合貸款提前還款時可以先還商貸嗎？組合貸款有哪些弊端？
  答

  聽說提前還商貸可以，但得看合同。組合貸可能手續(xù)多，額度受影響。

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