吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

房屋抵押評(píng)估費(fèi)是怎么計(jì)算的？

131****3812 | 2025-02-22 22:27:54

已有3個(gè)回答

  • 180****4217

    房屋抵押評(píng)估費(fèi)通常為評(píng)估價(jià)值的0.1%至0.5%，具體比例依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2025-02-23 08:50:18
  • 181****9108

    根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，房屋抵押評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度和工作量合理確定，不得違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定。

    查看全文↓ 2025-02-22 22:54:34
  • 130****6380

    房屋抵押評(píng)估費(fèi)的計(jì)算通?；谠u(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例收取，這個(gè)比例可能因地區(qū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋類型而異。例如，評(píng)估費(fèi)用可能是房屋評(píng)估價(jià)值的0.1%到0.5%。此外，還需考慮評(píng)估過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如實(shí)地考察費(fèi)、資料費(fèi)等。具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)，他們會(huì)根據(jù)具體情況提供詳細(xì)報(bào)價(jià)。

    查看全文↓ 2025-02-22 22:52:22

相關(guān)問題

  • 答

    評(píng)估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1. 房子總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；2. 100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；3. 500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；4. 2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5. 5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋評(píng)估總值*3‰

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    你好，應(yīng)該由買家承擔(dān)的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    我以前也做過(guò)3年房產(chǎn)中介，沒有過(guò)戶評(píng)估費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，從來(lái)沒有聽說(shuō)過(guò)。你在網(wǎng)上看到的評(píng)估費(fèi)是做房屋貸款時(shí)，由銀行收取的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。所以這個(gè)費(fèi)用你要問清楚到底是誰(shuí)收取的？還有前面找人花了5000塊那個(gè)，銀行有規(guī)定**該多少就多少，所謂走關(guān)系走后門辦到的都不可靠，或者直接說(shuō)不可信。所謂的**三成或四成是這么來(lái)的：銀行先對(duì)你的房子做價(jià)格評(píng)估，這個(gè)價(jià)格是根據(jù)房子面積，地段，房齡等等條件綜合評(píng)定的，一般都比成交價(jià)格低一些（銀行要考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）。然后按照評(píng)估價(jià)格的7成給你貸款。（比如評(píng)估價(jià)是50萬(wàn)，你能貸款額度就是35萬(wàn)）其余的就是你的**款。**后建議你找前面那家中介吧，他們看起來(lái)還比較誠(chéng)實(shí)，而且做這行的業(yè)務(wù)員很不容易，再給他們一次機(jī)會(huì)他們會(huì)很感激你，盡心盡力幫你過(guò)戶。后面那家無(wú)覺得不可靠。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

    全部4個(gè)回答>