房產證寫夫妻雙方名字有哪些壞處？

已有4個回答

• 181****2619

  分割財產時易起糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:28:04
• 185****5409

  房產證寫雙方名字意味著共同財產，離婚時分割復雜，可能涉及法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:23:10
• 188****5799

  貸款時需雙方信用，一方不良記錄可能影響貸款。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:24:57
• 132****2893

  分財產時，手心手背都是肉，難分難舍。

  查看全文↓ 2025-02-24 10:22:35

相關問題

• 問 ??房產證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產或者他父母的財產，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產。所以，現實生活中，很多人會將房產寫上夫妻兩人的名字就是因為現在很多人購房款的來源比較復雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產證上寫一方的名字和寫夫妻雙方的名字有什么區(qū)別?
  答

  　婚前房產有區(qū)別，寫誰的名字，房屋產權屬于誰，婚后房產沒有區(qū)別，無論寫誰名字，都是夫妻共同房產。　　基本上沒有什么區(qū)別，根據婚姻法，婚后所得為共同財產。寫一個或兩個人的名字都是夫妻共同財產?！　』橐龇ǖ谑邨l對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；　?。?）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；　　（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；　?。?）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。?）其他應當歸共同所有的財產?！　。?）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。　?。?）雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費?！　。?）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有?！　〉谑藯l對應為夫妻一方的財產范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。

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• 問 房產證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購買房屋是在領取結婚證之后，無論房產證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產，如果是在領取結婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經濟糾紛。在沒有辦理結婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經出資的人來說，房屋產權主要是通過不動產登記來進行確定，如果沒有進行登記的話，則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關的手續(xù)，都需要兩個人共同進行辦理，此外**為關鍵的就是日后如果出現婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現房，而且是由單獨一方進行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當中的個人財產。

• 問 房產證寫夫妻名字利弊
  答

  　　如果購買房屋是在領取結婚證之后，無論房產證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產，如果是在領取結婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經濟糾紛。在沒有辦理結婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經出資的人來說，房屋產權主要是通過不動產登記來進行確定，如果沒有進行登記的話，則不具備法律效力。　　而且在購買房屋的過程當中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關的手續(xù)，都需要兩個人共同進行辦理，此外**為關鍵的就是日后如果出現婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現房，而且是由單獨一方進行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當中的個人財產。

• 問 房產證上寫名字是否重要？寫上夫妻名字的利弊有哪些？
  答

  我聽說房產證上寫名字挺重要的，夫妻共同擁有房產好像能增加安全感，但也可能帶來一些麻煩。

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