.png)
如果是正規(guī)開發(fā)商，并且還存在有相關(guān)的借款合同，那么開發(fā)商**進(jìn)行分期屬于合法的行為，沒有出現(xiàn)相關(guān)的借款行為，以及需要業(yè)主承擔(dān)相關(guān)的債務(wù)，屬于非法的操作?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，也會(huì)推出相關(guān)的活動(dòng)，其實(shí)都是需要簽訂借款合同，購(gòu)房者繳納了部分的**款之后，其他部分由開發(fā)商進(jìn)行墊付之后還需要有相關(guān)的還款協(xié)議。在購(gòu)買新房的過程當(dāng)中，首先要看房屋是否有五證齊全，特別是對(duì)商品房的預(yù)售許可證，才能夠在正規(guī)的銀行辦理相關(guān)的抵押貸款，現(xiàn)在在預(yù)售中的房屋很多都屬于房屋證件不夠齊全，所以還是要尋找一些規(guī)模較大的開發(fā)商，在進(jìn)行**分期的過程當(dāng)中，簽訂了相關(guān)的分期合同，且在合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)由第3方代為履行**，購(gòu)房者才能夠確保**分期的方式合規(guī)。
開發(fā)商首付分期是否合法？
131****7244 | 2025-02-24 17:31:02
已有5個(gè)回答
-
181****0420
首付分期是否合法，看政策和合同。
查看全文↓ 2025-03-03 09:19:25 -
166****6954
首付分期合法性取決于當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定。從行業(yè)趨勢(shì)看，首付分期有助于緩解購(gòu)房者資金壓力，但需警惕潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-03-01 12:12:44 -
181****9582
首付分期是否合法，得看政策和合同。如果合法合規(guī)，可以減輕我們的首付壓力。但也要量力而行，別讓自己背上沉重的債務(wù)。
查看全文↓ 2025-02-25 12:33:47 -
131****4815
首付分期是否合法，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)卣?。如果政策允許，且合同約定明確，可以考慮。但要注意評(píng)估自己的還款能力，避免過度負(fù)債。
查看全文↓ 2025-02-24 21:48:37 -
130****0108
開發(fā)商首付分期是否合法，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定來判斷。一般來說，開發(fā)商為吸引購(gòu)房者，可能會(huì)推出首付分期政策，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反金融監(jiān)管規(guī)定。購(gòu)房者需仔細(xì)閱讀合同條款，了解分期付款的具體細(xì)則，包括分期次數(shù)、時(shí)間、利率等，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，首付分期可能會(huì)增加購(gòu)房者的還款壓力，需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況謹(jǐn)慎選擇。
查看全文↓ 2025-02-24 19:49:03
相關(guān)問題
-
答
-
答
買房注意戶型是否通過審批據(jù)記者了解，自去年7月1日起正式實(shí)施了新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》以后，買房房屋面積不能隨便送了。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)上還存在的贈(zèng)送面積行為，很多都是趕在去年7月1日之前通過了規(guī)劃審批。而在這個(gè)時(shí)間之后，所有的項(xiàng)目規(guī)劃就必須按照規(guī)范來實(shí)施，無法打擦邊球。但購(gòu)房者在看房時(shí)也要注意這類戶型是否通過審批，若未通過，則屬于開發(fā)商的不合法行為，可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。內(nèi)陽臺(tái)：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。大飄窗：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。地下室：有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。也就是說，“買一樓送地下室”屬于違規(guī)。提醒公共“贈(zèng)送面積”無保障業(yè)內(nèi)人士表示，贈(zèng)送部分的面積不屬于產(chǎn)權(quán)所登記的面積，因此物業(yè)管理公司不會(huì)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。合生有關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，如今廣州的樓盤收取物業(yè)管理費(fèi)都是以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn)。不過，方圓地產(chǎn)市場(chǎng)分析師鄧浩志表示，一般情況下，只要在新規(guī)范出來之前報(bào)批通過了，那“送”面積的事實(shí)也就被確立了下來，以后不會(huì)有太多問題。需要注意的是公共區(qū)域的贈(zèng)送面積，這些面積是位于套內(nèi)面積以外的公共區(qū)域內(nèi)，比方說走廊的位置，公關(guān)露臺(tái)的位置等，這些使用面積如果管理方要回收，業(yè)主是不會(huì)得到保障的。此外，律師稱，買房送面積一方面可能涉嫌逃避國(guó)家稅費(fèi)，另一方面可能違反規(guī)劃，影響建筑外觀甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格地講，送面積現(xiàn)象增加有可能產(chǎn)生新的違法建筑。所以“偷面積”所得的面積都不合法，法律上不承認(rèn)，是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的登記面積，不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償，不但在遭遇糾紛時(shí)權(quán)益無法得到保障，而且有可能被政府追究違建的法律責(zé)任。至于業(yè)主能否向開發(fā)商起訴，專業(yè)律師表示，如果業(yè)主不能找到能夠證明開發(fā)商存在虛假宣傳的證據(jù)，那么開發(fā)商就不涉及欺詐行為，賠償維權(quán)也就沒有法律依據(jù)。
全部5個(gè)回答> -
答
買房首付分期是合法的，這個(gè)是以有借款能力為前提的，即購(gòu)房者要和開發(fā)商簽訂借款合同，由第三人代為履行。其實(shí)是購(gòu)房者交納部分首付后，剩余的部分首付先由開發(fā)商墊付。后面購(gòu)房者再按期給開發(fā)商償還，其中是不收取任何利息的。在付首付過程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買房時(shí)一定要審查開發(fā)商有沒有有商品房預(yù)售許可證，自己購(gòu)買的樓是否在預(yù)售范圍內(nèi)。不然后期影響辦理產(chǎn)權(quán)證。 ?、谌绻I房時(shí)首付可以分期，務(wù)必要把簽訂的合同和購(gòu)房收據(jù)保存好，貸款要量力而行，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的貸款方式。③如果交定金，一定要與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者是購(gòu)房協(xié)議書，口頭上承諾是不行的，如果后期引起糾紛的話，就沒有相關(guān)的證據(jù)。
-
答
開發(fā)商出售車位產(chǎn)權(quán)合法。
全部5個(gè)回答> -
答
商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！蓖瑫r(shí)第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”綜上，認(rèn)購(gòu)書在一定的情況下是具有法律效力的。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
