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一.商鋪物業(yè)費(fèi)包含哪些支出？(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
全部5個(gè)回答>交物業(yè)費(fèi)需要辦理什么手續(xù)？
166****7523 | 2025-02-25 20:41:27
已有4個(gè)回答
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185****2367
聽說交物業(yè)費(fèi)要帶身份證、房產(chǎn)證，去物業(yè)那交錢。具體我也不太清楚，你可以問問物業(yè)。
查看全文↓ 2025-03-02 20:38:38 -
158****9184
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。具體流程包括：1. 攜帶身份證明和房產(chǎn)證明；2. 到物業(yè)管理處核對信息；3. 選擇支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。逾期不交，可能面臨滯納金。
查看全文↓ 2025-02-26 20:48:21 -
151****8588
交物業(yè)費(fèi)，帶好身份證、房產(chǎn)證和物業(yè)合同，去物業(yè)處交錢就行?，F(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬都可以。
查看全文↓ 2025-02-25 23:19:25 -
185****4713
交物業(yè)費(fèi)時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 業(yè)主身份證明，如身份證或戶口本；2. 房產(chǎn)證或購房合同；3. 物業(yè)管理合同；4. 物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表。請將這些文件帶到物業(yè)管理處，由物業(yè)工作人員核對信息后，您可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或移動(dòng)支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)。如有疑問，歡迎隨時(shí)咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)。
查看全文↓ 2025-02-25 22:20:27
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房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問題并不是個(gè)別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。
全部3個(gè)回答> -
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在業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽署的服務(wù)合同有效期內(nèi)，物業(yè)公司不得擅自漲價(jià)。否則就是單方面修改合同、違約，是違法的，業(yè)主方可以拒接。這也不是物價(jià)局所管轄的范圍。有效期滿，再續(xù)服務(wù)合同時(shí)，物業(yè)公司可以提出重訂價(jià)格，這才合法合理。
全部5個(gè)回答> -
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需要持用物價(jià)部門的收費(fèi)許可證。
全部4個(gè)回答> -
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交物業(yè)費(fèi)需要帶的東西不同樓盤的物業(yè)公司也規(guī)定各不相同。但是大致上需要的材料有：屋主的個(gè)人身份信息證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，物業(yè)公司規(guī)定的銀行卡，然后就是錢款，包括物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用，維修基金等?！ 〗晃飿I(yè)需要帶的材料一般就是在第一次交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候需要，有些小區(qū)的物業(yè)公司也可能不需要證件，直接去物業(yè)管理處登記繳費(fèi)即可，關(guān)于這個(gè)問題其實(shí)對于不同的物業(yè)公司差別也是比較大的，不過**好帶上**基本的身份證件，一般都不會(huì)有太大的問題。具體的情況還是在交納物業(yè)費(fèi)之前咨詢一下購房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，這樣在辦理物業(yè)費(fèi)繳納業(yè)務(wù)的時(shí)候也不會(huì)出現(xiàn)資料不齊無法繳納的問題，就不會(huì)耽誤房屋裝修等的進(jìn)度了?！ 〗晃飿I(yè)費(fèi)需要帶的材料各個(gè)地方的物業(yè)公司規(guī)定都不同，記得提前去詢問后再辦理，交完后相關(guān)的收據(jù)記得收好，以后萬一出了什么問題可以當(dāng)做法律憑據(jù)。
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