如何分辨房子的采光情況？

已有4個(gè)回答

• 166****5539

  采光好壞，看窗戶多不多，朝南不朝南。實(shí)地感受，陰雨天也去，更真實(shí)。

  查看全文↓ 2025-03-08 08:47:32
• 155****8891

  采光權(quán)受法律保護(hù)，購房合同中應(yīng)明確日照時(shí)間。如不符，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-04 18:34:55
• 184****5847

  采光分析需考慮窗戶面積、朝向、樓層高度及周圍建筑遮擋等因素，通過日照模擬軟件評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:26:12
• 180****4145

  看采光，挑個(gè)晴天去，上午和下午各看一次。注意窗戶大小和朝向，朝南最佳。

  查看全文↓ 2025-03-03 21:00:51

相關(guān)問題

• 問 買樓房如何判斷房子的采光情況？
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  全部5個(gè)回答>
• 問 采光與光照的區(qū)別是什么？購房時(shí)如何評(píng)估房子的采光情況？
  答

  在購房合同中，應(yīng)明確房屋的采光情況，以保護(hù)購房者的權(quán)益。建議在合同中注明房屋的朝向、窗戶大小等信息，以及在特定時(shí)間段內(nèi)的采光情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想知道如何分辨房子的朝向？
  答

  1、客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。2、大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶型圖。3、那么看戶型圖時(shí)，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。4、如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。5、另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。6、也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何來考察房屋的采光情況？
  答

  對(duì)于新房來說：如果有實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點(diǎn)關(guān)注早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽光，下午幾點(diǎn)陽光消失，如果沒有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息來判斷房屋采光情況。對(duì)于二手房來說：一是至少要在早晚各看一次房屋，感受采光情況。二是如果冬季購房較適合看房屋采光情況，冬至前后晝短夜長(zhǎng)，陽光角度斜易發(fā)生擋光情況，此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。三是可以向同樓層同戶型的鄰居進(jìn)行咨詢。

• 問 買樓房怎么判斷房子的采光情況？
  答

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。購房指南支招：所以說，再買房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了?？傊?，再買房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。

  全部5個(gè)回答>