房子退了，維修基金如何退還？

已有5個回答

• 150****1927

  退房時，聯(lián)系物業(yè)，提供材料，按政策退還維修基金。

  查看全文↓ 2025-03-12 09:02:06
• 188****5098

  退房時，維修基金退還與房貸無直接關(guān)系。但若您有其他貸款需求，可咨詢銀行，了解相關(guān)貸款政策和利率情況。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:06:38
• 134****1609

  從行業(yè)趨勢來看，維修基金退還流程逐漸規(guī)范化，但各地政策差異較大。建議業(yè)主關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉討B(tài)，及時與物業(yè)管理公司溝通，確保維修基金順利退還。

  查看全文↓ 2025-03-07 17:36:56
• 166****0775

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主退房時，維修基金應(yīng)按照實際使用情況和剩余年限，計算退還金額。具體退還比例和流程，需參照當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-06 19:59:22
• 181****8233

  我建議您在退房時，首先聯(lián)系物業(yè)管理公司，了解維修基金的具體退還流程。通常，您需要提供購房合同、身份證明、維修基金繳納憑證等材料。物業(yè)管理公司會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)規(guī)定，計算應(yīng)退還的維修基金金額，并在一定工作日內(nèi)退還給您。同時，您也可以咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-03-06 17:50:22

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金不用的話退嗎？如果房子退了，住房維修基金能退嗎？
  答

  　1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。　2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 維修基金可以退還嗎？
  答

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

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• 問 住房維修基金是否可以退還？
  答

  我聽說維修基金是大家共同的，好像不能退給個人，具體還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房屋維修基金可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，房屋維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修和更新而繳納的專項資金，原則上不予退還。但在房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等特定情況下，可能會有部分退還。具體政策需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)約。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)咨詢物業(yè)管理部門，了解維修基金的退還政策，以保護(hù)自身權(quán)益。

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