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1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。
全部3個(gè)回答>如何避開中介直接找到房東？
150****6525 | 2025-03-08 09:23:26
已有5個(gè)回答
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155****5076
聽朋友說，可以在網(wǎng)上搜個(gè)人房源，或者去小區(qū)公告欄看看。還有人建議參加房產(chǎn)交易會(huì)，直接和房東談。我覺得可以試試這些方法，但具體效果怎么樣，我也不確定。
查看全文↓ 2025-03-14 18:15:15 -
150****4398
在尋找房東的過程中，可以咨詢銀行房貸顧問，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)情況和房東資源。銀行與房產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系緊密，掌握大量房東信息，可以提供有價(jià)值的線索。同時(shí)，銀行可以提供貸款咨詢和融資方案，幫助購房者順利完成交易。
查看全文↓ 2025-03-12 07:16:23 -
133****2549
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，個(gè)人房源信息主要分布在社交媒體、房產(chǎn)論壇和小區(qū)公告欄。通過這些渠道，可以繞過中介，直接與房東建立聯(lián)系。同時(shí)，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，線上平臺(tái)為買賣雙方提供了更多直接交易的機(jī)會(huì)。
查看全文↓ 2025-03-09 13:56:43 -
184****1854
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得隱瞞真實(shí)房源信息，不得提供虛假信息。因此，消費(fèi)者可以通過官方渠道查詢房源信息，避免中介隱瞞。同時(shí)，政策鼓勵(lì)建立房源信息共享平臺(tái)，促進(jìn)買賣雙方直接交易。
查看全文↓ 2025-03-08 19:56:36 -
158****8778
要避開中介直接找到房東，首先可以通過網(wǎng)絡(luò)資源，如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)和論壇，搜索個(gè)人發(fā)布的房源信息。其次，可以利用個(gè)人關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，詢問親朋好友是否有房東資源。此外，實(shí)地考察目標(biāo)區(qū)域，留意小區(qū)公告欄或直接與物業(yè)管理溝通，獲取房東聯(lián)系方式。最后，參加房產(chǎn)交易會(huì)或社區(qū)活動(dòng)，直接與潛在房東建立聯(lián)系?？傊?，多渠道、多方式并行，提高直接聯(lián)系房東的可能性。
查看全文↓ 2025-03-08 14:29:30
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分類信息網(wǎng)站找房源：在趕集、58同城中選擇“個(gè)人房源”——再看來源和地址信息，以及照片。通常，在個(gè)人房源中還有“公寓信息”，如圖中第一個(gè)房源就是，雖然也是沒有中介費(fèi)的，但是介意公寓的，還是需要注意。還有就是房源的照片和詳細(xì)說明，個(gè)人房源特別是單間，一般不會(huì)拍的很細(xì)致，照片也比較粗，有些甚至沒有照片；房源情況說明也會(huì)相對(duì)比較簡單。
全部3個(gè)回答> -
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解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
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一般的居民樓群里，誰家要是想對(duì)外出租的話，就都把電話貼到很顯眼的窗戶上了，你直接撥同電話，直接找房主看房，滿意后在談價(jià)錢。
全部3個(gè)回答> -
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方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。
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