如何判斷開發(fā)商的實力？

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• 131****8712

  聽朋友說，看開發(fā)商實力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評價，看看有沒有質(zhì)量問題或者投訴。

  查看全文↓ 2025-03-17 10:10:56
• 131****5717

  判斷開發(fā)商實力，可從其注冊資本、資質(zhì)等級、過往訴訟案件等方面考量。注冊資本越高，資質(zhì)等級越高，說明其實力越強。同時，可查看其是否有因違規(guī)被處罰的記錄，是否有大量業(yè)主訴訟案件，這些都能反映其信譽和實力。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:58:34
• 166****9752

  開發(fā)商實力可通過財務(wù)指標(biāo)、市場表現(xiàn)、項目質(zhì)量等維度評估。財務(wù)指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率等；市場表現(xiàn)包括銷售額、市場占有率等；項目質(zhì)量可通過業(yè)主滿意度、投訴率等衡量。

  查看全文↓ 2025-03-11 11:23:20
• 188****8069

  開發(fā)商實力？看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣，有沒有爛尾樓就知道了。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:26:20
• 130****4639

  判斷開發(fā)商實力，可參考住建部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。一級資質(zhì)要求注冊資本不低于5000萬元，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上。此外，還可查看其是否按時足額繳納土地出讓金、稅費等，是否遵守相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-08 22:52:04
• 133****6847

  判斷開發(fā)商實力，可從資質(zhì)等級、資金實力、開發(fā)經(jīng)驗、市場口碑、項目質(zhì)量、售后服務(wù)等方面綜合考量。資質(zhì)等級是開發(fā)商實力的直接體現(xiàn)，一級資質(zhì)開發(fā)商實力最強。資金實力可通過查看其財務(wù)報表、銀行授信額度等了解。開發(fā)經(jīng)驗可從其過往項目數(shù)量、規(guī)模、類型等方面判斷。市場口碑可通過網(wǎng)絡(luò)搜索、業(yè)主評價等途徑了解。項目質(zhì)量可實地考察其在建或已交付項目。售后服務(wù)可從其物業(yè)服務(wù)水平、客戶投訴處理等方面評估。

  查看全文↓ 2025-03-08 20:43:14

相關(guān)問題

• 問 買房如何判斷開發(fā)商實力?
  答

  1.看等級資質(zhì)：開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績：如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。3.項目總開發(fā)量和開工量：如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的

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• 問 買房時如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  開發(fā)商實力可通過財務(wù)指標(biāo)、市場表現(xiàn)、品牌影響力等多維度數(shù)據(jù)綜合評估。

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• 問 ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

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• 問  [購房流程]#樓盤比較#如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標(biāo)對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級**好，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質(zhì)一級的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發(fā)商是二級資質(zhì)，則其實力也相當(dāng)可以，可以信賴；二級以下就是普通開發(fā)商了。如果開發(fā)公司是一家著名房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，問題也不大。除了對開發(fā)商資本和資質(zhì)的了解外，還要知道這個開發(fā)商經(jīng)驗如何，因為開發(fā)經(jīng)驗是項目的有力支持，有成功項目經(jīng)驗的開發(fā)商能更好地對項目本身進行控制。

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