[購房流程]#樓盤比較#如何判斷開發(fā)商的實力？

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• 148****1796

  資質是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級**好，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質一級的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發(fā)商是二級資質，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發(fā)商了。如果開發(fā)公司是一家著名房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，問題也不大。除了對開發(fā)商資本和資質的了解外，還要知道這個開發(fā)商經(jīng)驗如何，因為開發(fā)經(jīng)驗是項目的有力支持，有成功項目經(jīng)驗的開發(fā)商能更好地對項目本身進行控制。

  查看全文↓ 2013-04-19 17:15:34
• 136****5247

  開發(fā)商實力可以通過在當?shù)貙I(yè)的網(wǎng)站，對開發(fā)商名稱進行關鍵字搜索，了解相關信息，也可以通過專業(yè)的刊物了解。

  查看全文↓ 2013-04-19 17:15:00
• 158****7703

  可以從以下幾個方面判斷開發(fā)商的實力：1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。

  查看全文↓ 2013-04-19 17:13:50

相關問題

• 問 如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  聽朋友說，看開發(fā)商實力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評價，看看有沒有質量問題或者投訴。

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• 問 買房如何判斷開發(fā)商實力?
  答

  1.看等級資質：開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績：如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。3.項目總開發(fā)量和開工量：如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問 我買房子應該如何判斷開發(fā)商的實力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的

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• 問 買房時如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  開發(fā)商實力可通過財務指標、市場表現(xiàn)、品牌影響力等多維度數(shù)據(jù)綜合評估。

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• 問  [購房流程]#樓盤比較#如何判斷樓盤開發(fā)商的合法性？
  答

  要注意這五證的用地范圍、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋?，F(xiàn)在有的開發(fā)商領取的是臨時土地使用證，此證意味著開發(fā)商尚未交齊全部土地出讓金，因而，在其領取的商品房預(銷)售許可證的銷售范圍中，僅包括規(guī)劃項目的部分樓號，有的甚至僅包括一棟樓的部分樓層。因此，您要著重審查您所購買的房屋是否包含在預(銷)售范圍內。此外，還應該向開發(fā)商要“兩書”，即：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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