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1. 期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。2. 現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1. 商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。2. 區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。3. 現(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。4. 現(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。5. 現(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。6. 現(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
全部3個回答>期房和現(xiàn)房的價格差是多少？
133****6393 | 2025-03-10 15:56:21
已有5個回答
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155****5835
我聽說期房和現(xiàn)房價格有差別，但具體差多少不太清楚，可能要問問專業(yè)人士或者多比較幾家樓盤。
查看全文↓ 2025-03-16 09:54:58 -
132****6982
期房與現(xiàn)房價格差涉及合同條款和法律風(fēng)險。購買時需注意合同中的價格條款和交付標(biāo)準(zhǔn)，以保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-15 12:00:13 -
185****5244
期房和現(xiàn)房價格差會影響貸款額度和利率?，F(xiàn)房價格高，貸款額度可能更大，但利率可能更優(yōu)惠。期房則相反，具體需根據(jù)銀行政策。
查看全文↓ 2025-03-11 19:08:19 -
131****5662
根據(jù)市場調(diào)研和政策分析，期房與現(xiàn)房的價格差通常受供需關(guān)系、地段、配套設(shè)施等因素的影響。具體價格差需要參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場數(shù)據(jù)和政策導(dǎo)向。
查看全文↓ 2025-03-10 23:04:47 -
184****5341
期房和現(xiàn)房價格差因地區(qū)和市場情況而異，通?，F(xiàn)房價格會稍高，因為可以立即入住，而期房則需要等待建設(shè)完成。
查看全文↓ 2025-03-10 18:43:44
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沒有現(xiàn)房，都是期房，交房時間：2014-05-31
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現(xiàn)房即買即住，價格高；期房便宜，但要等。買現(xiàn)房還是期房，看個人需求和預(yù)算。
全部6個回答> -
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聽說現(xiàn)房是已經(jīng)建好的，期房還在建。現(xiàn)房好像比期房貴一些。
全部5個回答> -
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現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。
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