現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么？現(xiàn)房的價格通常比期房高多少？

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• 184****0673

  聽說現(xiàn)房是已經(jīng)建好的，期房還在建。現(xiàn)房好像比期房貴一些。

  查看全文↓ 2024-10-09 20:14:00
• 132****7759

  現(xiàn)房即買即住，期房需等待交付?，F(xiàn)房價格一般高于期房，但風險小。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:04:35
• 155****3236

  現(xiàn)房即買即住，期房需等待。現(xiàn)房價格通常高于期房。

  查看全文↓ 2024-10-02 14:02:57
• 151****9565

  現(xiàn)房指已建成可立即交付使用的房屋，期房指尚在建設中，需等待交付的房屋?，F(xiàn)房價格受市場供需、地段、配套設施等因素影響，通常高于期房，但具體價格差異因項目而異。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:43:04
• 181****0447

  現(xiàn)房即買即住，期房需等待交付。現(xiàn)房價格通常高于期房，但風險較低。

  查看全文↓ 2024-10-01 20:54:37

相關問題

• 問 現(xiàn)房與期房有何區(qū)別？現(xiàn)房的價格通常比期房高多少？
  答

  現(xiàn)房即買即住，價格高；期房便宜，但要等。買現(xiàn)房還是期房，看個人需求和預算。

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• 問 買期房與現(xiàn)房區(qū)別是什么？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、購買期房有價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。 2、購買現(xiàn)房有即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 3、購買期房有戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。4、購買現(xiàn)房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產(chǎn)權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。7、現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經(jīng)過檢驗。8、現(xiàn)房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長

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• 問 期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權證。2．什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 期房和現(xiàn)房的價格區(qū)別是什么??？
  答

  1. 期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。2. 現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1. 商品房未初始登記領取房地產(chǎn)權證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。2. 區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。3. 現(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。4. 現(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。5. 現(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。6. 現(xiàn)房對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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• 問 期房和現(xiàn)房那個好？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)房好，看著踏實。但是一般期房都是比現(xiàn)房要便宜喔。

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