二手房交易的費(fèi)用明細(xì)和過(guò)戶(hù)流程是什么？

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• 180****8813

  費(fèi)用明細(xì)要清楚，過(guò)戶(hù)流程要合規(guī)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-14 15:44:51
• 188****3547

  貸款前評(píng)估信用，選擇合適貸款產(chǎn)品。過(guò)戶(hù)時(shí)需提供貸款批準(zhǔn)文件。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:06:01
• 188****1277

  費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等。過(guò)戶(hù)流程：網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、繳稅、過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:04:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易費(fèi)用明細(xì)有哪些? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  二手房交易時(shí)所涉及的費(fèi)用如下：正常過(guò)戶(hù)手續(xù)（一） 交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅2017年10月30日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實(shí)施60多年的營(yíng)業(yè)稅正式退出歷史舞臺(tái)。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

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• 問(wèn) 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問(wèn) 二手房交易流程明細(xì)
  答

  二手房交易流程明細(xì)1、瀏覽信息，電話咨詢(xún)。2、聯(lián)系中介或者房東實(shí)地。3、簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4、預(yù)付定金。5、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6、房屋交付。在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中比較容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方，就是在簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的時(shí)候，并沒(méi)有仔細(xì)的閱讀和審查，二手房的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果存在有多個(gè)共同產(chǎn)權(quán)人，只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的話，是沒(méi)有辦法完成產(chǎn)權(quán)交易的。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提交的資料包括由雙方當(dāng)事人的個(gè)人身份證戶(hù)口本以及購(gòu)房人的，其他證明材料，而且當(dāng)事人需要到場(chǎng)，并且交驗(yàn)身份材料之后才能夠進(jìn)行辦理，如果所購(gòu)買(mǎi)的二手房是房改房或者是一些其他類(lèi)型的房子，需要單位上級(jí)部門(mén)同意出售才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，比如合資入股而發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，須提交政府授權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)入股的文件。

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶(hù)流程是什么? 請(qǐng)問(wèn)二手房交易下的具體過(guò)戶(hù)和按揭貸款流程是什么？
  答

  北京二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些？二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有：購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京地區(qū)房屋登記部門(mén)從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有：購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項(xiàng)房屋登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)即時(shí)辦理。市民購(gòu)房辦理房屋登記，當(dāng)天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。所謂即時(shí)辦理，是指房屋登記部門(mén)從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。申請(qǐng)人繳納房屋登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)后，當(dāng)日即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。二手房過(guò)戶(hù)流程——購(gòu)房資格核驗(yàn)2011年北京購(gòu)房恢復(fù)網(wǎng)簽時(shí)，新版的網(wǎng)簽系統(tǒng)增加了“購(gòu)房資格核驗(yàn)”。只有通過(guò)了核驗(yàn)的購(gòu)房，才能繼續(xù)辦理網(wǎng)上簽約等事項(xiàng)。

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