房產(chǎn)在持有幾年后可以交易，持有幾年后出售最為合適？

已有4個(gè)回答

• 132****7249

  房產(chǎn)持有至少3年，5-7年出售時(shí)機(jī)更佳。

  查看全文↓ 2024-10-18 08:40:06
• 166****5360

  房產(chǎn)交易無固定年限，持有3-5年出售較合適。

  查看全文↓ 2024-10-16 17:34:01
• 180****2378

  房產(chǎn)交易無時(shí)間限制，但考慮居住體驗(yàn)和成本，建議至少持有5年以上。

  查看全文↓ 2024-10-15 21:34:29
• 155****7075

  房產(chǎn)交易無固定年限，但通常持有3-5年可獲較好回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:30:17

相關(guān)問題

• 問 ??請問，首套房幾年后可以出手交易
  答

  只要土地證和房產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，即可隨行就市。沒有還清貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)尚在抵押中，不能交易。

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• 問 離婚 幾年后 房產(chǎn)分割
  答

  離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚兩種。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 一、民政部門協(xié)議離婚程序便捷。 協(xié)議離婚過程中離婚協(xié)議的起草過程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時(shí)**好請律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章 離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 如果雙方都同意離婚，并且對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割能夠達(dá)成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實(shí)施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷。 二、法院訴訟離婚:便捷與繁瑣并行。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 夫妻一方堅(jiān)持不離或雖同意離婚，但對子女撫養(yǎng)或財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議的，只有通過法院訴訟離婚。

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• 問 買房幾年后可以賣出
  答

  所購買的房屋如果已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，從法律的角度來說，只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在第2天賣房都是可以的，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中因?yàn)槭艿蕉址拷灰锥愘M(fèi)的影響，如果是剛剛買的房子就立刻出售，會繳納高昂的個(gè)人所得稅，特別是還有一些人是貸款買房，就需要先把貸款還清之后才能夠出售，所以在時(shí)間上就會有一定的變化。除了受到稅費(fèi)的影響之外，有一些城市為了遏制買房賣房的炒房行為，對于房屋的買賣也有一定的時(shí)間要求，有些城市會要求在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后兩年不能夠上市交易，如果所購買的是一些政策性的住房，比如說經(jīng)濟(jì)適用房或者是安居房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，必須超過5年以上才能夠上市交易，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。

• 問 拆遷幾年后可以反悔嗎
  答

  1，承租人不是所有權(quán)人，簽字屬于無效行為。2，對所簽補(bǔ)償協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的，或者受脅迫、欺騙等行為的，可以申請人民法院對簽訂的協(xié)議給予撤銷。否則，不能反悔。

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• 問 ??我想問下第2首房子買了幾年后可以交易
  答

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長短掛鉤。1、個(gè)人所得稅：對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)2、營業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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