??請(qǐng)問，首套房幾年后可以出手交易

已有3個(gè)回答

• 138****2871

  只要土地證和房產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，即可隨行就市。
  沒有還清貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)尚在抵押中，不能交易。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:24:50
• 153****8481

  權(quán)證齊全了就可以賣掉，你的問題是因?yàn)橛邪唇屹J款，房子設(shè)置了抵押，所以處理起來要麻煩一些，有這么幾種方式解決：
  一、讓新的房主直接辦理轉(zhuǎn)按揭，把按揭貸款轉(zhuǎn)到新房主的名下。
  二、讓新房主先拿出一部分錢把剩余的貸款本金還了，銀行解壓，在辦理過戶時(shí)讓新房主把剩余的錢給你。
  三、自己拿錢或借錢，先把貸款還了，然后就可以正常賣了。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:24:39
• 146****3541

  任何時(shí)候都可以出手 不過要不交交易稅是要在手上捂5年 建議先簡裝了出租掉 比較劃算點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-07-25 22:24:25

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下第2首房子買了幾年后可以交易
  答

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長短掛鉤。1、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)2、營業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 二手房幾年后可以再次交易
  答

  二手房幾年后可以再次交易是沒有具體時(shí)間限制的，按照房屋正常的交易流程，取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就可以即刻買賣，只是在有一些城市為了避免出現(xiàn)炒房的行為，會(huì)限制二手房取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后間隔2年到5年之間的時(shí)間才能夠進(jìn)行出售。對(duì)于大多數(shù)的城市來說，二手房再次交易的時(shí)間沒有限制，不滿足2年再次交易所繳納的稅費(fèi)會(huì)比較高。二手房在交易的過程當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年，并且是賣家唯一的住房，能夠享受比較優(yōu)惠的稅收政策。不滿足2年的情況之下再次交易，需要按照成交價(jià)的5.6%收取營業(yè)稅以及房價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。在滿足5年以上并且是個(gè)人的唯一住宅，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。滿足2年以上并且是個(gè)人唯一住宅，可以免征營業(yè)稅。

• 問 買房幾年后可以賣出
  答

  所購買的房屋如果已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，從法律的角度來說，只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在第2天賣房都是可以的，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中因?yàn)槭艿蕉址拷灰锥愘M(fèi)的影響，如果是剛剛買的房子就立刻出售，會(huì)繳納高昂的個(gè)人所得稅，特別是還有一些人是貸款買房，就需要先把貸款還清之后才能夠出售，所以在時(shí)間上就會(huì)有一定的變化。除了受到稅費(fèi)的影響之外，有一些城市為了遏制買房賣房的炒房行為，對(duì)于房屋的買賣也有一定的時(shí)間要求，有些城市會(huì)要求在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后兩年不能夠上市交易，如果所購買的是一些政策性的住房，比如說經(jīng)濟(jì)適用房或者是安居房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，必須超過5年以上才能夠上市交易，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。

• 問 拆遷幾年后可以反悔嗎
  答

  1，承租人不是所有權(quán)人，簽字屬于無效行為。2，對(duì)所簽補(bǔ)償協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的，或者受脅迫、欺騙等行為的，可以申請(qǐng)人民法院對(duì)簽訂的協(xié)議給予撤銷。否則，不能反悔。

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• 問 廉租房幾年后可以買
  答

  中央沒有認(rèn)同廉租住房出售的做法。但是部分省市因?yàn)榱庾》拷ㄔO(shè)的配套資金不足，以共有產(chǎn)權(quán)的名義進(jìn)行了廉租住房出售，以回籠建設(shè)資金。但是，出售可以，廉租住房資格戶如果選擇租賃，當(dāng)局不能強(qiáng)迫資格戶購買。

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