房產(chǎn)證上加子女名字的利弊是什么？

已有5個(gè)回答

• 158****6211

  聽(tīng)說(shuō)加名字可以省遺產(chǎn)稅，但好像也挺麻煩的，具體還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-18 19:23:36
• 151****9063

  加子女名字，可能影響貸款額度和利率。建議根據(jù)家庭財(cái)務(wù)狀況和子女信用，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:40:36
• 185****6280

  加名字，聽(tīng)起來(lái)像“傳家寶”，但別忘了，這也可能是“燙手山芋”。

  查看全文↓ 2025-03-13 17:42:22
• 188****0820

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證加子女名字，有利于財(cái)產(chǎn)傳承，但需注意，若子女成年，未來(lái)交易需其同意。同時(shí)，可能影響子女購(gòu)房資格和貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:46:44
• 132****6795

  加子女名字，利在傳承，弊在分割。若子女多，易引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:14:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加子女名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加子女的名字，在日后不需要進(jìn)行過(guò)戶或者是贈(zèng)與，免去了因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶而出現(xiàn)的相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)如果夫妻之間出現(xiàn)婚姻破裂，因?yàn)槭腔榍昂⒆幼约旱呢?cái)產(chǎn)，所以也不會(huì)出現(xiàn)需要進(jìn)行分配的情況，保證了孩子的財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，如果父母二人離婚，對(duì)于孩子的財(cái)產(chǎn)也會(huì)得到相關(guān)的保護(hù)，提前登記在子女名下也是未來(lái)生活的一種保障?！　《曳慨a(chǎn)證加子女的名字，如果父母出現(xiàn)了破產(chǎn)等情況，也不會(huì)影響子女名下的財(cái)產(chǎn)，雖然說(shuō)加名字有很多的好處，但也有一定的弊端，比如說(shuō)子女如果將來(lái)再買房，就不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且如果家里有多個(gè)子女的情況下，如果發(fā)生孩子不幸離世，按照相關(guān)的法律規(guī)定，會(huì)將遺產(chǎn)分配給第一順位的繼承人，這種情況下很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的問(wèn)題。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加父母名字的利弊是什么？
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字，可能會(huì)影響貸款額度和利率。建議在申請(qǐng)貸款前，與銀行溝通確認(rèn)，選擇最優(yōu)的產(chǎn)權(quán)安排方案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加子女名字辦理流程是什么？
  答

  第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見(jiàn)的加名方式有以下三種：1、贈(zèng)與方式可以先和子女簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，然后憑借房屋的所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與書(shū)以及準(zhǔn)備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領(lǐng)取契稅完稅證明，然后辦理公證贈(zèng)予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗(yàn)雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過(guò)戶手續(xù)，一般需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結(jié)婚證等資料。3、繼承方式通過(guò)繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費(fèi)用，但前提是在父母過(guò)世后才可以繼承。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無(wú)貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時(shí)，需要先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，這也就是相當(dāng)于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時(shí)候，需要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，繳納相應(yīng)的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時(shí)，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請(qǐng)公積金貸款的類型，需要額外支付100元費(fèi)用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無(wú)貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項(xiàng)：①在孩子未成年的時(shí)候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，孩子的房子就是大問(wèn)題，這時(shí)的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，孩子未成年，誰(shuí)有孩子監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就管理孩子財(cái)產(chǎn)。②在孩子成年時(shí)，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，不可能按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)貸款，所以會(huì)比首套房多付首付。