兩限房如何過戶給子女？

已有6個回答

• 155****1641

  聽說兩限房過戶給子女，要先看看政策允許不。然后準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-03-24 11:14:24
• 155****7773

  兩限房過戶給子女，需符合政策規(guī)定，如滿五年。過戶前，需審核子女購房資格。過戶流程包括提交申請、審核資格、繳納稅費等。過戶后，子女享有房產(chǎn)權(quán)益，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-03-23 14:15:01
• 181****5033

  兩限房過戶給子女，需滿足政策條件，如滿五年。過戶流程包括提交申請、審核資格、繳納稅費等。過戶后，子女需承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。過戶對市場影響有限，但需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:02:00
• 133****6921

  兩限房過戶給子女，就像傳家寶一樣。先看看政策允許不，然后準(zhǔn)備好材料，去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。記得，別超時，不然可能要交罰款哦。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:41:32
• 133****7027

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，兩限房過戶給子女需滿足政策規(guī)定。過戶前，需滿五年，且子女需符合當(dāng)?shù)刭彿空摺＿^戶流程包括提交申請、審核資格、繳納稅費等。具體政策以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-15 22:29:36
• 155****1321

  過戶兩限房給子女，先確保滿足政策條件，比如滿五年。然后，子女需具備購房資格。辦理過戶時，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2025-03-15 16:39:09

相關(guān)問題

• 問 兩限房過戶給子女需要什么手續(xù)?
  答

  北京市規(guī)定，限價房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以轉(zhuǎn)讓（包括上市交易、贈予、繼承等）。根據(jù)你的情況，有兩種可能：第一，你的姥姥在世時，作為財產(chǎn)贈予轉(zhuǎn)讓給你，需要上交35%的土地收益金后，可以轉(zhuǎn)為普通商品住房后轉(zhuǎn)讓；第二，你姥姥離世作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，建議通過遺囑公證的形式，轉(zhuǎn)讓后房屋性質(zhì)不變，依然為限價房，如果想轉(zhuǎn)為普通商品住房，在上交35%的土地收益金后，才可以上市交易。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 兩限房如何過戶
  答

  正常的買賣手續(xù)

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• 問 兩限房可以過戶給孩子嗎？
  答

  聽說兩限房可以過戶給孩子，但具體條件和流程不太清楚。好像要孩子名下無房，還要符合政策。過戶后，孩子能享受優(yōu)惠。

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• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可不可以過戶給女方的?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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