經(jīng)濟(jì)適用房有升值空間嗎？

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• 155****6814

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房主要是解決住房問(wèn)題，價(jià)格比較便宜。至于升值空間，可能沒(méi)有普通商品房大，但具體情況還是要看地段和市場(chǎng)吧。

  查看全文↓ 2025-03-17 12:51:36
• 131****7572

  經(jīng)濟(jì)適用房，顧名思義，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。升值空間嘛，就像買(mǎi)彩票，中了就賺，不中也住得舒服。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:03:47
• 134****5933

  經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了解決住房問(wèn)題，價(jià)格相對(duì)便宜，但升值空間可能不如普通商品房。不過(guò)，如果地段好、交通便利，升值潛力還是有的。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房升值的可能性還是比較小的，甚至可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房并不存在升值的問(wèn)題，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，應(yīng)屬于國(guó)家給予補(bǔ)貼的住房之一，主要就是為了能夠滿足一些中低收入家庭的購(gòu)房需求，想要獲得經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有產(chǎn)權(quán)需要在滿足5年之后繳納了土地出讓金，才能夠獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，所以很少有人會(huì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)作為投資。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，而且現(xiàn)在國(guó)家在提倡建造經(jīng)濟(jì)適用房，所以新建造出來(lái)的房子戶型合理，價(jià)格也要比同類型的商品房便宜很多。2、得到了政策上的支持之后，經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置已經(jīng)轉(zhuǎn)向城區(qū)周邊地區(qū)，在配套和綠化環(huán)境方面有所進(jìn)步，有了更高的舒適性。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的升值潛力取決于多種因素，如地段、交通、配套設(shè)施等。從歷史數(shù)據(jù)看，經(jīng)濟(jì)適用房的升值速度通常低于普通商品房。但部分優(yōu)質(zhì)地段的經(jīng)濟(jì)適用房，隨著區(qū)域發(fā)展，升值空間也不容忽視。

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• 問(wèn) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣(mài)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣(mài)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售有什么規(guī)定嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以交易. 目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的居民或者是家庭購(gòu)買(mǎi)亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是不合理的。

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