商住兩用房的物業(yè)費一般是多少？

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• 180****8526

  商住兩用房物業(yè)費應(yīng)遵循《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由業(yè)主大會決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供收費明細(xì)，對不合理收費有權(quán)拒絕支付。如發(fā)生糾紛，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。

  查看全文↓ 2025-03-20 11:09:15
• 131****1646

  商住兩用房物業(yè)費受多種因素影響，包括地區(qū)、樓盤定位、服務(wù)水平等。一線城市物業(yè)費普遍高于二三線城市。物業(yè)費與房價、租金呈正相關(guān)關(guān)系。近年來，隨著物業(yè)服務(wù)水平提升，物業(yè)費整體呈上升趨勢。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:44:00
• 131****2837

  商住兩用房物業(yè)費？這個得看地方，有的地方貴得像吃土，有的地方便宜得像吃草。不過，物業(yè)費再高，也高不過房價的漲幅，對吧？

  查看全文↓ 2025-03-17 22:47:08
• 133****5105

  商住兩用房的物業(yè)費因地區(qū)、樓盤檔次、服務(wù)內(nèi)容等因素而異。一般來說，物業(yè)費包括基礎(chǔ)服務(wù)費、公共設(shè)施維護(hù)費、清潔費等。在一線城市，物業(yè)費可能在3-5元/平方米/月，而在二三線城市可能在1-3元/平方米/月。具體費用需參考當(dāng)?shù)匚飪r水平和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。我建議您在選擇商住兩用房時，詳細(xì)了解物業(yè)費的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-17 18:20:14

相關(guān)問題

• 問 ??商住兩用房物業(yè)費一般是多少費用？
  答

  1、按照你說的你們的樓屬于商住兩用樓，是小業(yè)主的還是一個開發(fā)商的樓盤。2、如果有小業(yè)主的話，就看成立的業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定了。如果是開發(fā)商的樓就看開發(fā)商同物業(yè)簽署的合同了。（有些物業(yè)就是開發(fā)商的分公司，就相當(dāng)于開發(fā)商訂的物業(yè)管理費。）由于住宅和非住宅（辦公、倉庫、商場等）的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容大相徑庭，故此收費標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。【就價格而言肯定是住宅的便宜】3、收費的價格依據(jù)簽署的物業(yè)服務(wù)合同的約定，你們的商住兩用樓一般歸屬在非住宅類房產(chǎn)中，所以和你理解上的自住樓的也就是住宅的概念不相同。

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• 問 商住兩用房物業(yè)費一般是多少錢？
  答

  目前物業(yè)收費都有物價管理部門審批，我國還沒有針對物業(yè)服務(wù)收費的詳細(xì)規(guī)則及法規(guī)?？梢越o你幾個物業(yè)收費的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)考。一般公寓房收費教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 較好些的5元-8元的， 另外收費項目包括，電梯，公共用電，冷氣，暖氣，停車管理，樓門秘書，各類維修等項目。如果你在一二線城市4元是很普通的價錢。

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• 問 商住兩用房稅一般是多少？
  答

  中介是亂說的首先你要確定你的房產(chǎn)性質(zhì)是什么？應(yīng)該沒有商住兩用的，仔細(xì)看看你的房產(chǎn)證。營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

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• 問 商住兩用房稅收一般是多少？
  答

  買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20％。 商住不限購，使用年限40年/50年，單價一般都低于市場商品房，稅費是按照差額征收的，稅費的多少要看原業(yè)主的原始購房價

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• 問 一般商住兩用房新房稅費是多少？
  答

  商住房是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右

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