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公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費是住進去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費是持續(xù)繳納。
全部6個回答>維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
132****2573 | 2025-03-17 15:51:09
已有5個回答
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180****1516
我聽說維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費是住進去后交的，用來支付小區(qū)日常管理。但具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問問。
查看全文↓ 2025-03-24 08:51:09 -
155****8998
維修基金是買房時交的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修；物業(yè)費是入住后交的，用于日常物業(yè)管理。兩者用途不同，一個管長遠，一個管日常。
查看全文↓ 2025-03-21 18:38:03 -
158****3067
維修基金用于公共設(shè)施大修，物業(yè)費用于日常管理。
查看全文↓ 2025-03-18 07:18:29 -
184****3820
維修基金是買房時一次性交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施。物業(yè)費是住進去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理服務(wù)。
查看全文↓ 2025-03-17 23:04:38 -
150****2907
維修基金和物業(yè)費是兩個不同的概念。維修基金，又稱為公共維修基金，是指業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造而設(shè)立的專項基金。它通常在購房時一次性繳納，用于小區(qū)公共部分的長期維護。物業(yè)費則是業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用，包括保安、清潔、綠化等服務(wù)，通常按月或季度繳納。兩者用途不同，維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的大修，物業(yè)費用于日常物業(yè)管理。
查看全文↓ 2025-03-17 20:07:37
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一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
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我聽說維修基金是買房時交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費是住進去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。
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維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。
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維修基金：買房時交，修大問題；物業(yè)費：每月交，日常維護。
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