買房交了定金可以退嗎？

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• 181****3772

  定金退還問題，需依據(jù)《合同法》及雙方簽訂的定金協(xié)議來判斷。若開發(fā)商違約，購房者有權(quán)要求退還定金；若購房者違約，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。建議購房者在簽訂定金協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-29 19:11:51
• 130****6917

  根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，因開發(fā)商原因?qū)е露ń鹜诉€的比例約為30%，因購房者原因?qū)е露ń馃o法退還的比例約為70%。

  查看全文↓ 2025-03-25 21:11:59
• 185****1517

  買房交定金，就像下館子點菜，菜沒上桌前，想退就退；菜上桌了，想退就難了。

  查看全文↓ 2025-03-24 07:13:14
• 166****7814

  買房交了定金，能不能退要看情況。開發(fā)商有問題，定金能退；自己不想買了，定金可能退不了。

  查看全文↓ 2025-03-20 13:08:58
• 181****0235

  定金能不能退，關(guān)鍵看合同。開發(fā)商違約，定金可退；自己反悔，定金難退。

  查看全文↓ 2025-03-19 19:29:20
• 150****9821

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂購房合同前支付的定金，若因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房者有權(quán)要求退還定金。若因購房者個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。具體情況需根據(jù)雙方簽訂的定金協(xié)議及合同條款來判斷。建議購房者在支付定金前，仔細閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:39:09

相關(guān)問題

• 問 買房定金交了可以退嗎
  答

  買房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時，對于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購房款，也就不存在退還定金的問題。如果買賣雙方對合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒有辦理成功或是不再具備有購房資格，可以經(jīng)過協(xié)商退還定金。針對于購買期房的購房者來說，開發(fā)商沒有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時，盡可能的與賣方簽訂合約，并且針對于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。

• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  一般說買房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買房交的定金才能夠進行退還，除非是因為不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同不能夠順利進行，賣方需要退還定金，或者是因為賣方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買方自身的原因，想要退回定金，需要和開發(fā)商進行協(xié)商。在購房時需要明確開發(fā)商是否具備有五證，如果開發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購房協(xié)議都無效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開發(fā)商是需要退還當(dāng)時所繳納的定金的。此外，在與開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時，還需要對訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  正常情況之下，買房交定金是不予退還的，需要有針對性的分析。若在購房之前與開發(fā)商已經(jīng)簽訂了相關(guān)的定金協(xié)議，優(yōu)先按照定金協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定來處理關(guān)于是否退定金的情況，如果協(xié)議當(dāng)中沒有清楚的表明，而且開發(fā)商所銷售的房屋類型不符合國家的標準，也可以要求開發(fā)商退還定金。除此之外，如果在交房的過程當(dāng)中房屋質(zhì)量有問題，不符合交房的標準，購房者也能夠要求開發(fā)商退房并且返還定金。簡單來說，如果開發(fā)商屬于正常銷售房屋并且沒有違規(guī)的地方，在交付定金之后是不予退還的，或者是一些不歸責(zé)與雙方的事情，比如貸款的標準發(fā)生了改變也可以和開發(fā)商協(xié)商要求退還定金。盡可能的以協(xié)商為主，與開發(fā)商協(xié)商退還定金的條件以及退還的比例，同時也可以求助社區(qū)或者是其他的部門進行調(diào)解。

• 問 買房交了定金可以退嗎？
  答

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。（二）如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。（三）根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

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• 問 ??買房交了定金可以退嗎？哪些情況才可以退買房定金？
  答

  是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

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