組合貸款的還款期限是否一致？

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• 188****5313

  我聽說(shuō)組合貸款的還款期限可能不一樣。好像是商業(yè)貸款和公積金貸款的期限可能不同。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士或者銀行了解一下。

  查看全文↓ 2025-03-21 11:37:10
• 133****9452

  組合貸款的還款期限可能不一致。根據(jù)《貸款通則》規(guī)定，貸款期限應(yīng)由借貸雙方協(xié)商確定。在實(shí)際操作中，商業(yè)貸款和公積金貸款的還款期限可能因政策、利率等因素而異。作為房產(chǎn)律師，我建議購(gòu)房者在簽訂貸款合同前，詳細(xì)了解各項(xiàng)貸款的還款期限，并確保合同中明確約定。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:58:02
• 184****4070

  組合貸款的還款期限并不一致。商業(yè)貸款和公積金貸款的還款期限可能不同，需要根據(jù)具體貸款合同來(lái)確定。建議仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各項(xiàng)貸款的還款期限和條件。

  查看全文↓ 2025-03-20 20:40:51

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  答

  組合貸款年限可不一致。

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• 問(wèn) 組合貸款的貸款年限是否必須一致？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款的年限可以不同。這樣可以根據(jù)公積金和商貸的利率差異，靈活調(diào)整，既減輕月供壓力，又能享受低利率優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 組合貸款中商貸與公積金貸款的年限是否必須一致？
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  經(jīng)驗(yàn)告訴我，年限可以不同，但要平衡好利率和還款壓力。

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• 問(wèn) 樓下商鋪樓上住宅年期限一致嗎
  答

  住宅首層建為底商，是現(xiàn)在通行的做法。開發(fā)商辦理土地使用權(quán)證時(shí)，是按照相關(guān)商業(yè)和住宅面積分別繳納土地出讓金的，所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證上也有區(qū)別。房屋所用土地年限到期，目前國(guó)家頒布的法律是“自動(dòng)延期”，沒(méi)有后續(xù)更詳細(xì)的規(guī)定。但依照我的分析，從國(guó)家費(fèi)改稅的改革大趨勢(shì)來(lái)看，地權(quán)到期后，會(huì)嘗試今后每年繳納土地使用稅的方法，而不再使用一次性繳納土地出讓金的方法。如你所說(shuō)，樓下商業(yè)到期了，自有房地局或地稅部門找他要土地使用稅，與樓上未到期住宅不會(huì)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 房貸還款人與房產(chǎn)證名字是否必須一致？
  答

  根據(jù)我多年的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，房貸還款人與房產(chǎn)證名字是否必須一致，主要取決于銀行的貸款政策和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。在大多數(shù)情況下，為了確保貸款的安全性和合規(guī)性，銀行傾向于要求房產(chǎn)證上的名字與還款人名字一致。然而，在特殊情況下，如夫妻共同購(gòu)房、父母為子女購(gòu)房等，銀行可能會(huì)接受房產(chǎn)證上的名字與還款人不一致的情況，但需要提供相應(yīng)的證明文件。建議您在申請(qǐng)房貸時(shí)，與銀行溝通具體的貸款政策和要求，以確保貸款的順利進(jìn)行。

  全部4個(gè)回答>