買房貸款可以貸多少比例？

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• 132****6871

  買房貸款，首付至少三成，最多七成。不過，銀行看你的“臉”（信用）給錢，所以別指望能貸到頂。

  查看全文↓ 2025-03-22 09:21:55
• 132****6012

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的規(guī)定，個人住房貸款的首付比例不得低于30%，貸款比例最高可達(dá)70%。具體比例還需根據(jù)購房者的信用狀況和銀行的貸款政策來確定。

  查看全文↓ 2025-03-21 09:02:21
• 132****6773

  在購房貸款中，貸款比例通常受到多種因素的影響，包括購房者的信用狀況、收入水平、首付比例以及當(dāng)?shù)卣叩?。一般來說，首付比例不得低于房價的30%，剩余部分可以申請貸款。具體貸款比例會根據(jù)銀行的評估和政策有所變化，但通常不會超過房價的70%。此外，購房者的月收入需達(dá)到月還款額的兩倍以上，以確保還款能力。

  查看全文↓ 2025-03-21 08:05:58

相關(guān)問題

• 問 ??工資多少可以貸款買房?買房貸款可以貸多少?
  答

  　　一手房公積金貸款期限**長為30年，　　二手房公積金貸款　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款　　的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)?！　∫?、購買新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商，一般為簽完貸款后3-6個月左右；　　二、存量房（二手房）的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款：　　貸款購買,全款約20個工作日　　1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日　　3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日　　4、銀行審批：5個工作日　　5、房屋過戶，支付**款：1個工作日　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日　　7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日　　8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 買房貸款能貸多少? 買房**可以貸款嗎？
  答

  　個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；　　3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；　　4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。　　申請所需證件　　在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；　　2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；　　5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

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• 問 買房貸款可以貸多少錢
  答

  買房貸款的金額要根據(jù)實際情況來定，如果是商業(yè)貸款購買首套住宅房的話，那么貸款的比例一般是70%。假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬，那最多可以貸款70萬。但如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房，那么貸款的比例是50%，假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬，那么最多只能夠貸款50萬。如果是選擇公積金貸款，那么貸款的額度會更高一些。假如說是使用公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么貸款的比例通常是80%。假設(shè)一套房子的總成交價是100萬，那公積金貸款首套住宅房的貸款金額就能夠達(dá)到80萬。如果是公積金貸款購買第2套住宅房，那么貸款的比例通常是60%，如果一套房屋的總成交價是100萬的話，那最多能夠貸款到60萬的金額。綜上所述，買房貸款的金額并不是固定不變，在貸款買房之前應(yīng)詳細(xì)咨詢一下相關(guān)的部門，或者是咨詢一下銀行。

• 問 買房貸款可以貸多少年？
  答

  聽說房貸最長可以貸30年，具體還得看銀行怎么說。

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• 問 買房貸款貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴(kuò)展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

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