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地契和房屋的房產(chǎn)證有著本質(zhì)的區(qū)別，地契指的是對(duì)于土地的買賣而定的書面證據(jù)，而房產(chǎn)證則指的是對(duì)房屋所有權(quán)的證明。一個(gè)是土地所有權(quán)使用者的證明，而房產(chǎn)證是對(duì)土地上建筑物使用權(quán)的證明。目前在我國地區(qū)已經(jīng)非常少見，絕大多數(shù)都已經(jīng)成為了房產(chǎn)證?！ 》慨a(chǎn)證是由我國房地產(chǎn)機(jī)關(guān)所發(fā)放，對(duì)于房屋的所有權(quán)給予了書面證明，而且房產(chǎn)證本身也可以表明房屋的所有權(quán)情況，比如是否有多個(gè)共有人，還是歸個(gè)人獨(dú)自所有，并且在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的過程當(dāng)中，基于一物一權(quán)的要求只能夠向房屋的所有人進(jìn)行發(fā)放。在我國房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以房產(chǎn)證在交易的過程當(dāng)中有著極為重要的作用，如果房產(chǎn)有多個(gè)人共同所有，房主除了房屋的所有權(quán)證之外，還有共有權(quán)人所發(fā)放的證件。
地契和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
150****3466 | 2025-03-21 08:05:33
已有4個(gè)回答
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151****6640
地契管地，房產(chǎn)證管房。
查看全文↓ 2025-03-25 11:02:50 -
133****0790
地契是土地使用權(quán)憑證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)憑證。法律上，兩者共同構(gòu)成房地產(chǎn)權(quán)屬完整證明。
查看全文↓ 2025-03-22 10:12:14 -
188****1542
地契證明土地權(quán)屬，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)，兩者缺一不可，貸款時(shí)都要看。
查看全文↓ 2025-03-21 21:56:23 -
133****6738
地契是土地的身份證，房產(chǎn)證是房子的戶口本。
查看全文↓ 2025-03-21 12:15:06
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地契和房產(chǎn)證的不同：1、地契是指土地使用權(quán)的證明文件，是土地所有權(quán)的一種體現(xiàn)，證明了土地使用權(quán)人對(duì)土地的合法占有和使用權(quán)益。2、房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)的證明文件，證明了房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的合法占有和使用權(quán)益。只有擁有了房產(chǎn)證之后，該房屋才能夠出售轉(zhuǎn)讓和其他的交易，想要獲得房產(chǎn)證也是比較復(fù)雜的，在房屋建設(shè)、竣工驗(yàn)收后由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人。3、地契主要用于證明土地使用權(quán)人對(duì)土地的合法占有和使用權(quán)益，房產(chǎn)證除了能夠證明所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的合法使用權(quán)益之外，也是房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋買賣、抵押、租賃等交易活動(dòng)的重要依據(jù)。4、地契主要適用于農(nóng)村土地，而房產(chǎn)證主要適用于城市房屋。辦理房地產(chǎn)權(quán)證有什么好處？1、辦理了房產(chǎn)證之后會(huì)更加的安全，在每個(gè)房地產(chǎn)證書上，都會(huì)有一個(gè)唯一的單元號(hào)碼，用來確保房產(chǎn)證的獨(dú)特性。2、辦理了房產(chǎn)證之后，在二手房的交易上會(huì)更加的方便。3、有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠辦理落戶。
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房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對(duì)房屋購買合同上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。
全部3個(gè)回答> -
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準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個(gè)證書**大的區(qū)別。
全部4個(gè)回答> -
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準(zhǔn)建證是建房的通行證，房產(chǎn)證是房子的身份證，缺一不可。
全部4個(gè)回答>
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